Приморский Hyatt продадут с убытками

Сегодня на заседании Заксобрания Приморского края депутаты приняли решение выставить многофункциональный гостиничный комплекс Hyatt, расположенный на мысе Бурном, на аукцион. Специальный наблюдательный совет одобрил порядок продажи комплекса. Для предстоящего аукциона заказан новый отчет об оценке рыночной стоимости актива. Его будет выполнять одна из компаний большой четверки, сообщает пресс-служба Российского аукционного дома.

Генеральный директор Российского аукционного дома Андрей Степаненко так прокомментировал ситуацию: «Делать более-менее уверенные прогнозы по поводу предстоящей сделки мы сможем только после появления актуальной стоимости гостиничного комплекса. При наличии адекватной цены поиск покупателя не составит большой проблемы, учитывая бурное развитие дальневосточного региона и растущий инвестиционный интерес к России со стороны Китая и стран Юго-восточной Азии. Мы будем презентовать проект в Китае и странах Азиатско-тихоокеанского региона. Мы считаем, что поиск инвестора нужно вести именно в этом направлении».

Депутат Заксобрания Галуст Ахоян в своем интервью СМИ сказал: «Неважно, сколько мы потратили... точнее, это очень важно, но сейчас надо продать эту гостиницу. И бизнесмен, который ее купит, должен будет ее достроить. Потом мы будем получать налоговые поступления в бюджет. Чем раньше продадут, тем лучше для экономики края».

Минимальная цена, определенная независимым оценщиком, на сегодняшний день составляет 4 млрд 153 млн руб. Исполняющая обязанности директора департамента земельных и имущественных отношений края Ирина Михеева сообщила, что «если заявок от заинтересованных компаний будет слишком мало, то нам придется менять правила игры и проводить так называемый голландский аукцион. То есть на понижение цены до «отсечения» – что составляет минимум 70% от изначальной». Сумма, которую администрация края потратила на данный комплекс, составляет 4 млрд 428 млн руб. В итоге убыток для бюджета Приморья при самом лучшем раскладе (без игры на понижение) будет равен 279 млн руб.

В июле 2016 года недостроенная гостиница была выставлена на продажу за 8 505 312 000 руб. При этом минимальная стоимость, при которой была возможна сделка, – 5 955 312 000 руб. 27 января с.г. оператор строительства АО «Наш дом – Приморье» приняло решение об отказе в проведении аукциона, который должен был состояться в конце февраля.

К саммиту АТЭС, который проходил во Владивостоке в 2012 году, планировалось запустить две пятизвездочных гостиницы, но сроки были сорваны. Строительство гостиничного комплекса Hyatt на мысе Бурном было заморожено в 2014 году. На сегодняшний день в текущем режиме осуществляется только техническое обслуживание зданий и их охрана. 

Владивосток