МКБ прогнозирует повышение спроса девелоперов на банковские продукты
15:09 27.02.2020
У застройщиков растет интерес к продуктам Московского кредитного банка (МКБ), отмечает заместитель председателя его правления Александр Казначеев. «Сейчас банки бьются за проектное финансирование и сами бегают за застройщиками, придумывая различные востребованные ими финансовые инструменты», - заявил Казначеев на конференции «Девелопмент новой волны».
Сейчас реальная ставка по проектному финансированию ниже ожидаемой на 1-2 процентных пункта, но в отрасли существует острая потребность в средствах на покупку новых участков для застройки (пятен). Банки готовы предложить застройщикам решения этой проблемы. МКБ предлагает девелоперам бридж-финансирование - кредит, который выдается застройщику для финансирования предпроектных затрат. Источником его погашения является классическое проектное финансирование с эскроу. В МКБ бридж-финансирование занимает примерно треть кредитного портфеля застройщиков. Другими источниками средства на приобретение новых участков являются выпуски облигаций и банковское финансирование под будущую прибыль проектов.
«В условиях жесткой конкуренции за относительно низкомаржинальное проектное финансирование банки могут зарабатывать адекватную маржу прежде всего при условии финансирования всей цепочки строительства: от момента покупки земли до ее подготовки, получения разрешений, последующего проектного финансирования и ипотеки конечным покупателям», - полагает Казначеев.
Сейчас реальная ставка по проектному финансированию ниже ожидаемой на 1-2 процентных пункта, но в отрасли существует острая потребность в средствах на покупку новых участков для застройки (пятен). Банки готовы предложить застройщикам решения этой проблемы. МКБ предлагает девелоперам бридж-финансирование - кредит, который выдается застройщику для финансирования предпроектных затрат. Источником его погашения является классическое проектное финансирование с эскроу. В МКБ бридж-финансирование занимает примерно треть кредитного портфеля застройщиков. Другими источниками средства на приобретение новых участков являются выпуски облигаций и банковское финансирование под будущую прибыль проектов.
«В условиях жесткой конкуренции за относительно низкомаржинальное проектное финансирование банки могут зарабатывать адекватную маржу прежде всего при условии финансирования всей цепочки строительства: от момента покупки земли до ее подготовки, получения разрешений, последующего проектного финансирования и ипотеки конечным покупателям», - полагает Казначеев.
Комментарии отключены - материал старше 3 дней
Новости
- 13:32 18.09.2025
- Списание 50 млрд рублей долгов регионов ожидается до конца года — замглавы Минфина
- 13:25 18.09.2025
- Москвичи за лето передали в «Домики добра» свыше 16 000 подарков
- 13:20 18.09.2025
- Ввод нежилых помещений в России увеличился на 17% — Хуснуллин
- 13:10 18.09.2025
- Козак подал в отставку по собственному желанию — Песков
- 13:00 18.09.2025
- Зеленский пытается втянуть НАТО в войну с РФ — экс-премьер Польши Миллер
- 12:32 18.09.2025
- Минфин закладывает в бюджет РФ снижение зависимости от нефти и газа — Силуанов
- 12:20 18.09.2025
- На нацпроекты до 2030 года направят около 40 трлн рублей — Мишустин
- 12:05 18.09.2025
- Путин внес кандидатуру Гуцана на пост генпрокурора РФ — Клишас
- 12:00 18.09.2025
- Европа расширяет официальные контакты с талибами — FT
- 11:32 18.09.2025
- Россия остается лидером в Европе по размеру экономики — Мишустин
комментарии(0)