МКБ прогнозирует повышение спроса девелоперов на банковские продукты
15:09 27.02.2020
У застройщиков растет интерес к продуктам Московского кредитного банка (МКБ), отмечает заместитель председателя его правления Александр Казначеев. «Сейчас банки бьются за проектное финансирование и сами бегают за застройщиками, придумывая различные востребованные ими финансовые инструменты», - заявил Казначеев на конференции «Девелопмент новой волны».
Сейчас реальная ставка по проектному финансированию ниже ожидаемой на 1-2 процентных пункта, но в отрасли существует острая потребность в средствах на покупку новых участков для застройки (пятен). Банки готовы предложить застройщикам решения этой проблемы. МКБ предлагает девелоперам бридж-финансирование - кредит, который выдается застройщику для финансирования предпроектных затрат. Источником его погашения является классическое проектное финансирование с эскроу. В МКБ бридж-финансирование занимает примерно треть кредитного портфеля застройщиков. Другими источниками средства на приобретение новых участков являются выпуски облигаций и банковское финансирование под будущую прибыль проектов.
«В условиях жесткой конкуренции за относительно низкомаржинальное проектное финансирование банки могут зарабатывать адекватную маржу прежде всего при условии финансирования всей цепочки строительства: от момента покупки земли до ее подготовки, получения разрешений, последующего проектного финансирования и ипотеки конечным покупателям», - полагает Казначеев.
Сейчас реальная ставка по проектному финансированию ниже ожидаемой на 1-2 процентных пункта, но в отрасли существует острая потребность в средствах на покупку новых участков для застройки (пятен). Банки готовы предложить застройщикам решения этой проблемы. МКБ предлагает девелоперам бридж-финансирование - кредит, который выдается застройщику для финансирования предпроектных затрат. Источником его погашения является классическое проектное финансирование с эскроу. В МКБ бридж-финансирование занимает примерно треть кредитного портфеля застройщиков. Другими источниками средства на приобретение новых участков являются выпуски облигаций и банковское финансирование под будущую прибыль проектов.
«В условиях жесткой конкуренции за относительно низкомаржинальное проектное финансирование банки могут зарабатывать адекватную маржу прежде всего при условии финансирования всей цепочки строительства: от момента покупки земли до ее подготовки, получения разрешений, последующего проектного финансирования и ипотеки конечным покупателям», - полагает Казначеев.
Комментарии отключены - материал старше 3 дней
Новости
- 23:00 24.12.2025
- Глава СПЧ: Напал на учителя — до свидания, даже разговоров не надо, нужно исключать из школы...
- 22:05 24.12.2025
- Постпред США при НАТО о переговорах по Украине: На повестке меньше вопросов, чем было две недели назад
- 19:21 24.12.2025
- Получены новые предложения по переговорам между Белоруссией и США - глава КГБ
- 19:10 24.12.2025
- Информация о повышении тарифов на услуги связи будет проверена ФАС
- 18:25 24.12.2025
- Каллас усмотрела в визовых ограничениях попытку США поставить под сомнение суверенитет ЕС
- 17:00 24.12.2025
- Сбер и Третьяковская галерея заново открывают авангард с помощью технологий искусственного интеллекта
- 16:00 24.12.2025
- Виктор Орбан: Европейский союз в настоящее время находится в состоянии распада
- 15:45 24.12.2025
- На берег британского Уэльса вынесло несколько сотен мужских ботинок, сделанных еще в XIX веке
- 14:46 24.12.2025
- В молодежном ИнвестЧемпе от СберИнвестиций победил инвестор из Ростовской области с доходностью 38% за месяц
- 14:40 24.12.2025
- Закон о о самозапрете на азартные игры одобрен на заседании СФ
комментарии(0)