Депутат предложил обязать застройщика бесплатно устранять недостатки строящегося объекта

Депутат Андрей Барышев ("Единая Россия") внес сегодня в Госдуму законопроект, которым предлагается дать право участникам долевого строительства требовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков возводимых объектов. Текст документа размещен в думской электронной базе данных.

По словам автора, "в связи с расширяющейся практикой так называемого потребительского экстремизма возрастает необходимость более четкого регулирования законом порядка приемки гражданами объектов долевого строительства, сроков устранения недостатков созданных объектов, разрешения споров по качеству". "В рамках законопроекта предлагается урегулировать отношения участников долевого строительства и застройщиков в части установления в качестве первоочередного требования, которое может предъявить участник долевого строительства, требование о безвозмездном устранении недостатков", - пишет он в пояснительной записке.

Также инициативой определяется срок, в который требования дольщика должны быть рассмотрены застройщиком, так как, по словам автора, в действующем законодательстве он не установлен. При возникновении споров по качеству предлагается обязать застройщика в случае несогласия с претензиями дольщика провести за свой счет экспертизу и получить заключение о наличии или отсутствии недочетов и стоимости их устранения в 30-дневный срок.

Кроме этого, предусматривается "обязать застройщика устранить указанные в экспертизе недостатки собственными силами в течение 10 рабочих дней, либо по соглашению сторон выплатить соразмерное снижение цены договора (долевого строительства), либо оплатить компенсацию затрат на устранение недостатков третьими".

Если застройщик не получил экспертное заключение в установленный срок и не приступил к устранению недостатков, участник долевого строительства только тогда вправе требовать соразмерного снижения цены договора либо компенсации затрат на устранение недостатков третьими лицами в судебном порядке с взиманием процентов и штрафов, указывает разработчик.

Автор уверен, что его инициатива "позволит в значительной степени сократить количество спорных ситуаций и увеличить количество разрешенных в досудебном порядке споров между участниками долевого строительства и застройщиком" и достичь конечной цели - получения возводимого объекта соответствующего качества при исключении злоупотреблений правами как дольщика, так и застройщика.