Денис Моисеев Жители города Копейск (Челябинской области), ставшие участниками долевого строительства одной из городских новостроек, готовы приехать в Челябинск и устроить акцию протеста. С таким заявлением на одном из интернет-сайтов выступили представители «Правого дела» на Южном Урале. На якобы замороженную стройку выехал первый вице-губернатор Челябинской области Владимир Дятлов. Однако «вызов» оказался ложным.
«Дольщики намерены прибыть в Челябинск, чтобы разбить в центре города палаточный лагерь. Обсуждается также вариант с началом бессрочной голодовки, – приводит слова одного из лидеров «Правого дела» интернет-издание. – Если эти намерения осуществятся, это станет крупнейшей акцией протеста обманутых дольщиков на Урале». По материалам статьи, более 300 семей из Копейска готовы разбить палаточный лагерь в районе здания региональной администрации в Челябинске.
На следующий день в Копейск выехал первый вице-губернатор Челябинской области Владимир Дятлов, чтобы на месте разобраться, в чем дело, и встретиться с недовольными гражданами. На стройплощадке выяснилось, что на доме уже заканчиваются кровельные работы, все окна стоят на своих местах, электропроводка готова на 70%, водопровод и канализация на 50%. Никаких проблем с финансированием у застройщика нет, а в октябре с.г. дом будет готов к сдаче государственной комиссии. «Я не вижу здесь никаких претензий со стороны дольщиков, – пояснил Владимир Дятлов. – Они сами пришли сюда, чтобы прояснить ситуацию, после того как прочитали информацию в Интернете». Точно так же, по словам Владимира Дятлова, на сегодняшний день в Копейске нет проблем ни по одному дому.
Сама проблема нехватки средств у застройщиков для региона не новость. По данным областного правительства, еще в марте с.г. по поручению губернатора Челябинской области Петра Сумина в связи с кризисными явлениями в строительной отрасли специальная комиссия проверила все дома, строящиеся с привлечением средств населения. На тот момент в регионе с участием средств граждан возводилось 70 многоквартирных жилых домов в 14 муниципальных образованиях. Как сообщил региональный министр строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Валерий Шопов, в настоящее время их количество сократилось до 60 домов в 11 городах и районах. Участниками долевого строительства являются 2896 южноуральцев. Большинство компаний-застройщиков выполняет свои договорные обязательства перед гражданами, однако есть организации, которые вследствие нехватки оборотных средств могут задержать сроки сдачи в эксплуатацию жилых домов. Петр Сумин поручил Министерству строительства и главам муниципальных образований усилить работу по защите прав участников долевого строительства.
Что же касается появления подобной информации в СМИ, Владимир Дятлов настоятельно рекомендовал не допускать, чтобы людей вводили в заблуждение. «Подавайте в суд на тех, кто пытается делать себе капитал на чужой якобы беде, – посоветовал руководству фирмы-застройщика и властям Копейска Владимир Дятлов. – А впредь, чтобы такие провокации не повторялись, информируйте людей о том, как решаются их проблемы». Для наглядности вице-губернатор посоветовал повесить на строящемся доме информационный плакат, на котором нужно обозначить, что уже сделано и когда дом будет сдан.
Но, как оказалось, сами будущие жильцы о намеченном митинге узнали от приехавших представителей областного правительства. «Какие обманутые дольщики? О чем вы говорите? Кто там придумал какой-то палаточный лагерь, – заявил «НГ» участник долевого строительства в Копейске Анатолий Якимов. – Сто человек работают сейчас на доме. У нас в городе это одна из самых живых строек». По словам жителя Копейска, сами участники долевого строительства были шокированы новостью.
В конце 2008 года, признаются жильцы, обстановка и впрямь была напряженная, но сейчас все изменилось, а завершение строительства их дома уже не за горами. «Как только здесь сменили подрядчика, стройка снова началась, и сейчас они работают здесь даже в выходные дни, – пояснил «НГ» член инициативной группы участников долевого строительства в Копейске Дмитрий Викалюк. – Я постоянно курирую этот дом, и сегодня вопросов к застройщику у нас нет, не говоря уже об организации каких-то там митингов». Как рассказал «НГ» Дмитрий Викалюк, будущие жильцы строящейся многоэтажки не раз собирались и общались с представителями как строительной компании, так и областной Корпорации строительства и ипотеки. Сегодня, по словам дольщиков, они в полном объеме владеют информацией о сроках сдачи дома в эксплуатацию.
Как пояснил «НГ» руководитель Южно-Уральской корпорации жилищного строительства и ипотеки Александр Кондрашев, дом в Копейске – второй дом, попавший в программу, реализуемую в Челябинской области. На сегодняшний день в программе, по словам Кондрашева, уже участвуют пять домов, и каждый из них будет сдан в установленные сроки. Первый дом в Чебаркуле уже сдан, в июле с.г. 53 семьи – участники долевого строительства въехали в свои квартиры. Копейская многоэтажка примет жильцов до конца с.г., на очереди Златоуст, Магнитогорск и Челябинск.
Причем участие корпорации – далеко не единственный способ вывести строящийся дом из разряда «долгостроев». Как объяснил «НГ» Владимир Дятлов, сегодня в регионе существует несколько схем по достройке объектов, в которых часть квартир реализована по договорам долевого участия. Муниципалитет может самостоятельно принять решение о завершении работ на таком доме, а затем реализовать оставшуюся часть квартир бюджетникам. В таком случае строительство продолжается под гарантии муниципальных властей, как правило, со сменой генерального подрядчика. По такой же схеме работает Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки, но в этом случае оставшиеся квадратные метры будут проданы. По словам вице-губернатора, названные схемы на сегодня являются основными, однако к каждому дому будет применяться индивидуальный подход. «В Челябинской области не будет такой ситуации, когда люди, в данном случае участники долевого строительства, остаются один на один со своими проблемами», – подытожил Владимир Дятлов.
Челябинск
Дарья Гармоненко