0
4704
Газета Стиль жизни Печатная версия

24.11.2024 18:37:00

Когда университет становится роскошью

Студенты в Италии бросают учебу из-за высоких цен на жилье

Александр Тараканов

Об авторе: Александр Дмитриевич Тараканов – журналист.

Тэги: италия, университет, аренда жилья, студенты


италия, университет, аренда жилья, студенты Считается, что учащимся Университета Карло Каттанео повезло: аренда жилья в городе Кастелланца обойдется в 450 евро за месяц. Фото с сайта www.liuc.it

В Италии молодежь, как правило, не спешит покинуть родительское гнездо, чтобы начать самостоятельную жизнь. Причин тому много: культурные традиции, особенно в южных районах страны, связанные с привычкой совместного проживания в одной семье разных поколений, экономические проблемы. Но далеко не в последнюю очередь молодые итальянцы остаются с родителями из-за ситуации на рынке съемного жилья. Его явно не хватает и цены на него постоянно растут.

Особо остро эта проблема стоит у молодых людей, которые хотят получать высшее образование вдали от места своего постоянного проживания и вынуждены прибегать к аренде жилья. Таких «внутренних мигрантов», согласно статистике, приводимой журналом L’Espresso со ссылкой на Министерство университетов и научных исследований Италии, насчитывается около 830 тыс.

В то же время, по данным независимого исследовательского института в сфере недвижимости Scenari Immobiliare («Сценарии недвижимости»), в рамках университетских структур в наличии сейчас имеется лишь 85 тыс. студенческих койко-мест. В ближайшие три года их количество планируется увеличить на 28 тыс., что потребует строительства новых общежитий, значительную часть которых рассчитывают открыть в 2026 году.

При этом более 75% подобных новостроек будут возведены в северных областях, 20% – в центральной части Италии и лишь 5% – на юге страны. Это объясняется тем, что большинство студентов-мигрантов, стремящихся получить университетское образование в более престижных вузах на севере страны, составляют выходцы как раз из южных регионов.

Но даже при реализации данных проектов видно, что потребность в университетском жилье для студентов будет удовлетворена лишь частично. Поэтому, как и сейчас, большинству из них придется искать его на свободном рынке недвижимости, предлагающем кратковременную аренду для «совместного проживания» в частных квартирах, цены на которую постоянно растут. Телеканал Sky tg 24 отмечает, что в таких городах с университетской традицией, как Бари, Болонья, Брешиа, Феррара, Флоренция, Лечче, Милан, Неаполь, Падуя, Палермо, Павия, Рим, Турин и Венеция, по сравнению с прошлым годом они увеличились в среднем на 12%.

Эксперты считают, что это вызвано ростом в этом году сразу на 27% спроса на жилье именно для студентов. По мнению руководителя отдела развития бизнеса интернет-сайта риелторского агентства Immobiliare.it Антонио Интини, подобный рост демонстрирует, что данный элемент рынка недвижимости является очень прибыльным для ее владельцев.

18-12-2480.jpg
Условия, предлагаемые студентам
владельцами недвижимости, нередко
являются абсурдными.  Фото Unsplash
Но при этом немалую роль в росте цен на съемное жилье для студентов, а также в трудностях, связанных с его поиском, играет и деятельность Airbnb – онлайн-площадки для размещения и поиска краткосрочной аренды частного жилья, пользователи которой имеют возможность сдавать туристам в аренду свое жилье целиком или частично по более выгодным для них тарифам. Это-то и становится определяющим при выборе клиентов в пользу туристов в условиях наблюдающегося в Италии «избыточного туризма». Речь идет все о тех же городах: Венеции, Риме, Милане, Турине, Болонье, Неаполе…

Кстати, в начале сентября в Венеции состоялись манифестации протеста студентов, поводом для которых послужили выявленные финансовой гвардией факты сдачи туристам через сайт Airbnb комнат в общежитии «Санта Марта», имеющего соглашение с Университетом Ca’ Foscari (Ка’ Фоскари). Стоимость предложения составляла 125 евро за ночь. После вмешательства финансовой гвардии объявления о сдаче комнат в общежитии сразу исчезли из интернета.

Стоимость аренды жилья может существенно отличаться в зависимости от местных условий и удаленности от учебного заведения. Так, например, в городе Кастелланца (провинция Милана), в котором расположен частный Университет Карло Каттанео (LIUC), готовящий специалистов в сфере бизнеса, экономики, коммерческого права и инженерии, аренда составляет 450 евро. Значительная часть объявлений риелторских агентств там рассчитана именно на студенчество.

В разговоре со мной студентка Марина Папароне, основываясь на собственном опыте, рассказала, что к данным объявлениям надо относиться очень внимательно. Нередко владельцы жилья под предлагаемой суммой подразумевают аренду лишь койко-места в комнате с другим студентом. Так, проживание в одной комнате с другой девушкой стоило ей 300 евро в месяц. Арендовать жилье молодому человеку, отметила Марина, вообще становится с каждым годом все сложнее из-за растущих цен и выдвигаемых владельцами условий.

Как пишет интернет-журнал Lavialiberea, владельцы жилья, а также представляющие их интересы риелторские агентства начали требовать от студентов наличия финансовых гарантов годичного контракта, даже если его сумма не очень большая. Такая практика уже нашла распространение в Болонье, Флоренции, Турине, Риме и Милане. Имеются также случаи требования даже банковской гарантии.

Впрочем, в отношении Милана это может быть хоть как-то объяснимо. Согласно сообщениям местных СМИ, в городе, втором по дороговизне жилья в Италии, был зарегистрирован контракт на аренду комнаты стоимостью в 1,2 тыс. евро в месяц. В среднем же за аренду комнаты в университетских районах северной столицы Италии владельцы просят около 860 евро в месяц, что равно почти 10 тыс. за учебный год, который состоит из двух семестров и длится 11 месяцев – с сентября по июль. Предлагаемые в Милане цены на аренду жилья для студентов в частном секторе на 45% выше, чем в среднем по стране.

Более дешевое жилье в Милане предлагают университетские структуры. Так, согласно тарифам, представленным на сайте миланского Технического университета, проживание в обслуживающих его общежитиях в течение двух семестров нынешнего учебного года обойдется от 4 до 5,5 тыс. евро. Но количество мест в таких общежитиях ограничено.

Второе место по величине стоимости аренды жилья студентам занимает Венеция, где комната в частной квартире стоит в среднем 650 евро. Это на 18% больше, чем в других городах Италии.

По мнению действующего в Италии Союза университетских студентов (UDU), проведшего в конце прошлого года опрос, в котором приняли участие 20 тыс. человек, условия, предлагаемые владельцами недвижимости, являются абсурдными и невозможными. Поэтому многие студенты прекращают учиться из-за чрезмерно высоких цен на жилье и отсутствия каких-либо попыток решения данной проблемы со стороны правительства страны.

По данным UDU, 62% студентов-мигрантов сталкиваются с трудностями при поиске подходящего съемного жилья, а на его оплату у них уходит до 80% имеющихся средств, чаще всего предоставляемых родителями.

Как замечает в связи с этим газета Il Sole 24 Ore, для студентов арендовать жилье в том же городе, где находится университет, становится роскошью. 

Милан 


Читайте также


Наука ждет новых героев

Наука ждет новых героев

Владимир Полканов

Абитуриентам помогают в выборе будущей специальности

0
5857
Новосибирские физматовцы следят за дыханием

Новосибирские физматовцы следят за дыханием

Владимир Полканов

Чему учат старшеклассников вузовские профессора

0
4483
Школа юных дарований

Школа юных дарований

Владимир Полканов

В специализированных центрах при университетах детей готовят к научной карьере

0
4378
Ставропольские школьники ставят опыты на автомобилях

Ставропольские школьники ставят опыты на автомобилях

Владимир Полканов

Юных исследователей обучают преподаватели Северо-Кавказского федерального университета

0
5396

Другие новости