Путин включил режим экономии

Шикарных особняков за государственный счет погорельцам не построят.
Фото PhotoXPress.RU

Пережив первый шок от общения с жителями сгоревших от лесных пожаров деревень, власть уже не руководствуется эмоциями при принятии решений о помощи пострадавшим. Премьер Владимир Путин, посетивший во вторник Рязань, потребовал безусловно выполнить обязательства перед погорельцами, обеспечив до зимы их жильем. Если же кто-то не желает, чтобы ему за госсчет построили новый дом, то размер денежной компенсации следует рассчитывать исходя из рыночной стоимости сгоревшего дома, которая в сельской глубинке по определению не может быть высокой.

Вчера губернатор Московской области Борис Громов выступил с предложением организовать в районах области, где идет строительство жилья для пострадавших от природных пожаров, комиссии, состоящие не из чиновников, а из самих погорельцев. «Чтобы они сами определили, кто первый получит жилье», – сказал Громов. Эти комиссии, по мнению губернатора, должны заняться составлением списков, в которых будет указано, какая семья первой получит новое жилье.

Таким образом, глава Подмосковья пытается не только обеспечить максимальную прозрачность процесса строительства и распределения жилья погорельцам, но и дистанцироваться от возможных скандалов. По мнению экспертов, это свидетельствует о том, что первый шок от общения с людьми, потерявшими в огне пожаров жилье, имущество и близких, у представителей власти прошел. Решения сейчас принимаются уже не на эмоциях, лишь бы погасить людские страсти, а исходя из здравого смысла и экономической целесообразности.

Пример подал Владимир Путин. В ходе совещания в Рязани он напомнил губернаторам о параметрах помощи погорельцам. «Люди должны получить за утраченное жилье такие дома, которые были бы по площади не меньше, чем те, которые погибли от пожара», – заявил он. В этом правиле премьер назвал исключения. Для владельцев дорогих особняков золотой дождь госпомощи ограничен 2 млн. руб. на восстановление дома и до 1 млн. руб. на коммунальную инфраструктуру. «Это, конечно, беда, что такие дома попали в зону пожаров, но это и ответственность их владельцев: если были деньги построить такие дома, значит, должны были бы найтись деньги на то, чтобы их застраховать», – пояснил Путин.

Тем же, у кого дома были «гораздо более скромные», должны быть построены новые не меньшей площадью. Больше на несколько метров – можно, меньше – нет. «Никто не обеднеет от этого», – философски заметил премьер. Следующее его пожелание, которое незамедлительно было принято чиновниками к исполнению, могло разочаровать погорельцев, рассчитывавших на материальную компенсацию взамен сгоревшего жилья. «Денежная компенсация за утраченное жилье должна рассчитываться из фактически утраченного жилья по количеству метров по рыночной стоимости дома в данном регионе. Был дом, допустим, 50 метров – за эти 50 метров и нужно выплачивать денежную компенсацию, если гражданин решил взять эту денежную компенсацию. По рыночной стоимости того места, где этот дом находился», – подчеркнул Путин.

Идея премьера включить режим экономии при восстановлении сгоревших деревень и поселков, несомненно, должна охладить пыл некоторых чиновников, строителей и самих пострадавших, решивших, что этот золотой дождь будет бесконтрольным и у них появится шанс на получение необоснованных доходов.

Свою лепту готова внести «Единая Россия», предложившая почти в два раза сократить расходы на строительство домов для погорельцев. Ставка делается на реализацию партийного проекта «Свой дом». «Тема абсолютно актуальная, эту проблему должны решить региональные власти. Денег, которые были выделены правительством, вполне достаточно для строительства дома в 100 квадратных метров. Даже с учетом разницы в 10–15 квадратных метров цена нового дома должна быть не более 1,2 миллиона рублей за коробку плюс около 1 миллиона рублей за инфраструктуру. По моему мнению, еще должны остаться средства на благоустройство и так далее», – заявил вчера координатор проекта Александр Коган.

Потерянное на пожаре имущество, как правило, не имеет рыночной стоимости. Фото Reuters

Со своей стороны, руководитель проекта «Российский дом будущего» Сергей Журавлев назвал эти слова политической профанацией. По его мнению, если строить дома для погорельцев качественно, то цена вопроса не может быть ниже 3 млн. руб. Предложение Путина брать для расчета компенсаций за потерянное жилье его рыночную стоимость в каждом конкретном регионе также вызвало у эксперта сомнения. Для недвижимости в сельской глубинке этот алгоритм неприменим, поскольку там сложилась отрицательная стоимость – ни землю, ни дом, как правило, никому невозможно продать.

Со скептицизмом Журавлев относится и к обещаниям властей до холодов построить почти 3,5 тыс. домов. По его мнению, к этому времени удастся сдать в лучшем случае 1,5 тыс. построек. Остальных пострадавших могут забюрократить. Но за счет временной оттяжки не допустят возникновения социальной напряженности в пострадавших от лесных пожаров регионах. Именно так 10 лет назад поступили с обманутыми дольщиками, напомнил Журавлев.

Особенно много вопросов вызывает названная премьером цена в 1 млн. руб. за подключение новых домов к инфраструктуре – то есть к электроэнергии, газо- и водоснабжению, а также к канализации. Не секрет, что централизованная канализация и система водоснабжения в сгоревших поселках фактически отсутствовали. В таких условиях подключение электроэнергии и газа к дому за более чем 30 тыс. долл. выглядит явно завышенной. Не секрет, что коммерческие предприятия, связанные с энергетиками и газовиками, требуют именно такие деньги или за подключение к местной энергосети, или за пять метров газопровода к дому. Однако платить эти деньги местным монополистам напрямую из госбюджета совсем не обязательно.

И все же в нынешней кампании помощи погорельцам есть и положительные моменты. Главный козырь – возникновение массового малоэтажного строительства почти в двух десятках субъектов Федерации, чего так долго добивался федеральный Центр от местных властей.