Новая Москва привыкает к слушаниям

Развитие Троицкого и Новомосковского административных округов – приоритет для руководства мегаполиса. Фото с сайта www.mos.ru

В ближайшие месяцы столичные власти организуют публичные слушания, на которых будут обсуждаться территориальные схемы развития Новой Москвы. Как отмечал заместитель мэра по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин, в разрабатываемые территориальные схемы Троицкого и Новомосковского административных округов (ТиНАО) были внесены существенные изменения, и до конца текущего года их предстоит утвердить, предварительно исследовав общественное мнение. Ранее эксперты предупреждали, что отсутствие генплана – главная причина невысокого спроса на некоторые виды недвижимости в Новой Москве. На обсуждение горожан будут вынесены и территориальные схемы Троицкого и Новомосковского административных округов. Активный обмен мнениями по поводу планов и решений городских властей – новый формат для территорий, которые раньше принадлежали Подмосковью, однако два округа активно перенимают систему гражданского контроля за властью.

Напомним, 1 июля 2012 года границы Москвы существенно увеличились за счет присоединения земель на юго-западе Подмосковья. В общей сложности к столице перешло 21 муниципальное образование, в том числе два городских округа – Троицк и Щербинка, а также 19 городских и сельских поселений (в Подольском, Ленинском и Наро-Фоминском районах). Также к мегаполису отошла часть территории Одинцовского и Красногорского районов Подмосковья. Общая площадь так называемых новых территорий составляет около 148 тыс. га, и в результате расширения границ территория Москвы увеличилась примерно в 2,4 раза. Население Новой Москвы составляет 235 тыс. человек.

Сразу после укрупнения эксперты предупреждали, что отсутствие генплана – главная причина невысокого спроса на элитную недвижимость в Новой Москве. Инвесторы и местные жители опасаются, что земельные участки могут быть конфискованы под государственные нужды, а под окнами частных домов может начаться строительство магистрали. В то же время вырос интерес к жилью экономкласса, подогреваемый столичными льготами и городской пропиской. В связи с этим в разрабатываемые территориальные схемы Троицкого и Новомосковского административных округов были внесены существенные изменения, и до конца 2014 года их предстоит утвердить, предварительно исследовав общественное мнение в этих муниципалитетах.

Как планируют городские власти, на обсуждение территориальные схемы Троицкого и Новомосковского административных округов горожанам представят в первой половине 2014 года, сообщил руководитель столичного Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин. «Территориальные схемы сейчас проходят согласования в городских департаментах и комитетах, после чего будут представлены на обсуждение жителям. Точные даты назвать сложно, но вся информация о сроках до горожан будет доведена, в том числе и с помощью Интернета»,   – пояснил глава ведомства.

Основная задача, которую выполнили проектировщики территориальных схем ТиНАО, – определение перспективных коридоров транспортной и инженерной инфраструктуры и обозначение так называемых точек роста, в которых запланировано возведение недвижимости. Основной объем недвижимости на территории округов предлагается возвести в 12 точках роста: Румянцево, Мосрентген, Коммунарка, Внуково, Рязаново, Троицк, Ярцево, Киевский, Щапово, Вороново, Кленово, Рогово. Общая площадь территории, подлежащей застройке, оценивается в 20 тыс.  га. В точках роста планируется создание кластеров, объединенных в комплексную структуру для организации новых рабочих мест. Такое перераспределение мест приложения труда позволит оттянуть часть транспортного потока: утром в будни стремящегося в центр столицы, а вечером – из него.

География этих точек роста определена с учетом наличия свободных незастроенных участков, возможностей развития транспортного обслуживания, обеспеченности инженерной инфраструктурой и прилегающими крупными лесными массивами, которые можно использовать для организации рекреационных зон отдыха горожан.

По расчетам городских властей, до 2035 года на создание современной коммунальной и инженерной инфраструктуры на присоединенных территориях понадобится 593,3 млрд руб. инвестиционных средств. Cамые значительные вложения планируются в энергоснабжение – почти 445 млрд руб., в том числе 262 млрд руб. в электроснабжение, 102 млрд руб. в газоснабжение и почти 80 млрд руб. в теплоснабжение. «Одним из приоритетов стройкомплекса столицы наряду с потенциальными инвестициями в развитие транспортной инфраструктуры (чуть более 1 трлн руб.) является организация бюджетного и внебюджетного финансирования в создание современной инженерной инфраструктуры на присоединенных территориях», – считает Владимир Жидкин.

Слушания в Новомосковском округе идут уже активно: например, в начале апреля они проходили в поселке Воскресенском, деревне Марушкино поселения Марушкинское, поселке Марьино поселении Филимонковское, чуть раньше – в поселке Фабрики им. 1 Мая поселения Рязановское. Участникам слушаний обычно предоставляются информационные материалы по обсуждаемой теме, в некоторых случаях в поселениях устраиваются экспозиции, которые жители могут изучить в течение недели. Также иногда на этих выставках специалистами проводятся консультации по теме слушаний, и только после этого жители собираются на полноценное обсуждение проекта и голосование.