Петр Мордасов В Москве готов список зданий центральных тепловых пунктов (ЦТП), в которых планируются масштабные реконструкционные работы: ЦТП будут серьезно модернизированы, что, во-первых, повысит надежность тепло- и водоснабжения в домах москвичей, а во-вторых, позволит высвободить столь дефицитные сегодня в столице площади. Место, освободившееся в теплопунктах после их модернизации, будет предоставлено для химчисток, прачечных, ателье и магазинов шаговой доступности. А это значит – новые социально-бытовые учреждения в московских дворах появятся без пресловутой точечной застройки, прежде мешавшей жить горожанам.
Серьезная реконструкция в ближайшее время ожидает 44 центральных тепловых пункта, расположенные во дворах московских домов. Старую технику заменит новейшее оборудование – установленное по новым многовариантным компоновочным схемам, более эффективное и более компактное. А потому в строениях центральных тепловых пунктов, которые раньше были забиты под завязку, появятся свободные площади. Еще больше дополнительного места позволит получить серьезная реконструкция самих зданий ЦТП.
В результате свободная площадь среднего московского ЦТП увеличится примерно в два-три раза. Как говорит генеральный директор ОАО «Московская объединенная энергетическая компания» («МОЭК») Александр Ремезов, ценность этого проекта в том, что после проведения реконструкции центральных тепловых пунктов столица получит дополнительные нежилые площади, которые расположены непосредственно во дворах домов. Они будут использованы на нужное дело – для размещения бытовых предприятий шаговой доступности. Высвобожденные сотни квадратных метров город сможет использовать для того, чтобы разместить на них социально-бытовые предприятия – мастерские, ателье, магазинчики. При этом не потребуется проводить точечную застройку и менять сложившуюся планировку дворов и кварталов. А появление новых магазинов и бытовых предприятий прямо во дворах домов позволит облегчить доступ к потребительским благам для детей, пенсионеров и инвалидов. У модернизации есть и еще один аспект. Освободившиеся в ЦТП нежилые площади займут малые и средние предприниматели, а это значит – появятся новые рабочие места.
Организатором реконструкции центральных тепловых пунктов будет ОАО «МОЭК». Проектным подрядчиком по разработке проектной документации на объекты реконструкции и новое строительство является компания «МОЭК-Проект».
По расчетам московских энергетиков, на реконструкцию одного здания ЦТП потребуется от 80 до 120 млн. руб. Однако конкретная сумма будет зависеть от площади здания и нагрузки на размещенное в нем оборудование. Всего из 44 теплопунктов, в настоящее время предназначенных под модернизацию, 42 будут обновлены за счет средств инвесторов. Как рассказал Александр Ремезов, предварительные договоренности с предпринимателями уже существуют, сейчас проводятся проработка инвестиционных контрактов и согласование документации и сроков реализации проектов. Пилотными проектами реконструкции центральных тепловых пунктов будут ЦТП на Рублевском шоссе, д. 20, стр. 4, и по улице Борисовские пруды, д. 30, стр. 2. Однако предполагается, что у идеи модернизации теплопунктов большое будущее: сейчас в правительстве Москвы на согласовании находится проект комплексной реконструкции
еще 2554 московских центральных тепловых пунктов.
По словам энергетиков, технологическое оборудование и помещение для его размещения останутся в собственности ОАО «МОЭК» и, как и прежде, будут обслуживаться высококвалифицированными специалистами этой организации. «Процесс реконструкции центральных тепловых пунктов не снимает с ОАО «МОЭК» ответственности за надежное обеспечение отоплением и горячим водоснабжением более двух третей столичных объектов. Напротив, проведение работ по модернизации позволит повысить качество предоставляемых потребителям услуг», – обещает Александр Ремезов.
Андрей Мельников 
