Простая арифметика

В Москве серьезно изменился подход к организации и проведению инвестиционных торгов. Теперь этот процесс стал более гибким и удобным для их участников. Об изменениях в сфере привлечения инвесторов в столицу, а также о текущих задачах и перспективах развития системы инвестторгов рассказал руководитель Департамента Москвы по конкурентной политике Геннадий Дегтев.

В городском правительстве были приняты документы, которые упростили процесс инвестиций для потенциальных участников, сделали понятными действия исполнительной власти при подготовке к инвестиционным торгам. Была существенно увеличена линейка предложений за счет проведенной инвентаризации. Сегодня инвесторам предлагается широкий спектр земельных участков для объектов капитального строительства. Теперь деньги можно вложить в земельные участки и в гостиничные, торговые объекты, центры бытового обслуживания, негосударственные образовательные учреждения, а также в объекты здравоохранения, автотехцентры, АЗС и гаражные объекты.

«Были внесены изменения в конкурсную и аукционную документацию. Мы отказались от заключения предварительного договора на обеспечение заявки, чтобы исключить лишние бюрократические процедуры, – рассказывает о нововведениях Геннадий Дегтев. – Критерием для нас является поступление денег для обеспечения участия в этом аукционе на счет в казначействе. Теперь допуск осуществляется только на основе исполнения условия конкурсной документации. Также отныне мы применяем дифференцированный подход к вычислению суммы задатка. Предполагается, что теперь задаток будет градироваться от 20 до 100% от стартовой цены. Тем самым мы хотим упредить рейдерское участие в торгах».

В Департаменте Москвы по конкурентной политике полагают, что необходимо активнее привлекать представителей бизнес-сообщества. «Мы считаем, что информация вся доступна, правила едины для всех, – говорит Геннадий Дегтев. – Любой человек, желающий реализовать себя как инвестор и вложить свои деньги в объекты капитального строительства, капитализировать свой бизнес, имеет такую возможность. Наша задача – расширить предложения». На сегодняшнем этапе все земельные участки формируются комплексно – по предложениям префектуры, учитывающей потребности населения, по расчетам Москомархитектуры и ряду других критериев.

По словам Геннадия Дегтева, после принятых мер в аукционе наблюдается в среднем 15 участников на один лот. В отдельных случаях доходит до 30 претендентов. Всего с начала года Тендерным комитетом проведены торги по 24 земельным участкам с суммарной площадью более шести гектаров. Общее превышение стартовой цены за счет реализации 17 объектов составило более 111 млн. руб.