1
9662
Газета Регионы России Печатная версия

13.05.2015 00:01:00

Недвижимость вне рамок рыночной стоимости

Изменения в декларациях депутатов позволяют сделать немало интересных наблюдений

Тэги: аолитики, доходы, декларация, вячеслав лысаков


аолитики, доходы, декларация, вячеслав лысаков Вячеслав Лысаков, похоже, смог решить для себя квартирный вопрос. Подпись: Фото с сайта er.ru

Весна для российских любителей политики – горячее время, ведь именно в это время чиновники и депутаты публикуют сведения о своих доходах. Журналисты, эксперты и аналитики с интересом отслеживают изменения в благосостоянии народных избранников и регулярно находят интересные факты в их отчетах. «НГ» обнаружила странные моменты в документах сразу нескольких парламентариев, но начинает с депутата-единоросса Вячеслава Лысакова. Как выяснилось, в жизни ему удивительно везет с дешевыми квартирами в Москве.

Вячеслав Лысаков уже фигурировал в истории, связанной с декларацией о его доходах в 2013 году, о которой писали многие СМИ. Тогда центр «Трансперенси Интернешнл – Р» (в своем отчете), журнал Forbes и газета «Ведомости» (в своих заметках) сообщали о резком приросте доходов парламентария, но тот в суде добился удовлетворения своего иска о защите чести, достоинства и деловой репутации. Тем не менее процесс позволил получить представление о жилищных условиях Лысакова.

В 2013 году депутат приобрел в собственность трехкомнатную квартиру в монолитно-кирпичном жилом комплексе на Профсоюзной улице, построенном в 2004 году (документы имеются в распоряжении «НГ»). Как утверждал сам депутат в интервью Slon.ru в декабре 2013 года, жилье было приобретено по официальной (а она, как известно, радикально отличается от рыночной) цене у города в июле 2013 года всего за 6 млн руб. Квартира, как сообщал Лысаков в том же интервью, ему была нужна, чтобы «не стать бездомным», для этого депутат даже писал специальное ходатайство и просил через начальство одобрить приобретение столь необходимой жилплощади на особых условиях в порядке исключения.

Однако, судя по выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества, уже через год от квартиры на Профсоюзной, которая была куплена за цену в пять-шесть раз ниже рыночной, он по какой-то причине решил избавиться. Квартиру Лысаков продал, причем новый владелец жилья в течение месяца (!) перепродал ее другому человеку. Для депутата, который за год до этого боялся остаться бездомным, ситуация и схема продажи выглядят крайне странными.

Одновременно с этой сделкой заявленный в официальной декларации доход депутата Лысакова за 2014 год увеличился почти в четыре раза и составил чуть более 10 млн руб. Вроде бы все логично: квартира продана, доход увеличился. Но, произведя нехитрые подсчеты, можно предположить, что почти 100-метровая квартира в монолитно-кирпичном жилом комплексе в престижном районе Москвы была продана всего за... 7,5 млн руб. Для сравнения: согласно данным сайтов по продаже недвижимости, нынешняя рыночная стоимость подобной квартиры в таком доме на Профсоюзной улице может составлять 30–40 млн руб. (то есть разница с официальной ценой в пять-шесть раз!).

Известно, что некоторые российские депутаты активно участвуют в гуманитарных акциях, и, возможно, со стороны Вячеслава Лысакова это тоже была часть какого-то благотворительного марафона, однако ни СМИ, ни сам парламентарий о нем ничего не сообщали.

Но даже если это так, возникает вопрос налогообложения. Ведь если депутат Лысаков владел квартирой всего год, то при ее продаже он был обязан заплатить налог в 13% от стоимости жилья, указанной в договоре купли-продажи. Был ли этот налог уплачен и получило ли государство причитающиеся ему деньги?

И почему квартира стоимостью в 30 млн продается в несколько раз дешевле, как это иногда делают для «оптимизации налогообложения»? Вывод об этом из декларации, к сожалению, сделать нельзя.

И вот что еще любопытно. Исходя из деклараций Вячеслава Лысакова на официальном сайте Госдумы, становится ясно, что его совокупный доход за 2011–2013 годы составил чуть более 5 млн руб., супруги – около 1 млн. Нехитрая математика позволяет подсчитать: для того чтобы купить квартиру на Профсоюзной даже по официальной цене в 6 млн руб., Вячеславу Лысакову и его жене нужно было бы отдать весь свой доход за три года и при этом больше ни на что деньги не тратить (даже на еду). Впрочем, сам парламентарий все в том же интервью Slon.ru пояснял, что был в состоянии купить квартиру за 6 млн, но все равно «занял деньги у коллег».

Есть и еще одно интересное наблюдение, которое можно сделать из обнародованных данных. В 2011 и 2012 годах за Лысаковым числилась квартира в 75 кв. м на Полоцкой улице (район Кунцево) – в декларации у нее значился статус «Безвозмездное пользование». При этом, по официальной информации, в это время ее собственником являлась Москва. В 2013 году квартиру у города купила некая Лидия Николаевна Лысакова. Одновременно с покупкой жилплощадь перестала фигурировать в декларации о доходах самого Лысакова. Причем из интервью Slon.ru можно сделать вывод, в 2013-м жилплощадь на Полоцкой приватизировала его бывшая жена, а сам он оттуда выписался после развода.

То есть что же получается? Неужели депутат Лысаков получил квартиру на Полоцкой в служебное пользование, какое-то время в ней пожил, потом съехал из семьи и квартиры, а его бывшая жена данную жилплощадь приватизировала? И если это не совпадение, интересно, по какой стоимости новый владелец обзавелся недвижимостью – снова по официальной (как уже было в жизни самого депутата), по рыночной или она вообще досталась бесплатно?

Оговоримся, все это предположения. Без договора купли-продажи или пояснений самого Лысакова эту коллизию, конечно, не разрешить. Но, может быть, эти факты заинтересуют соответствующие органы?

Кстати, в собственности нынешней супруги Лысакова – Натальи Ивановны Кручининой (Лысаковой) – с 2007 года числилась квартира в проезде Черепановых, которая, как можно понять, фигурировала и в декларации о доходах на сайте Госдумы, а затем была засвечена в судебном процессе депутата против «Трансперенси Интернешнл», журнала Forbes и газеты «Ведомости». Но в 2014 году эта квартира по какой-то причине перешла из статуса «В собственности» в статус «Безвозмездное пользование». Судя по тому, как везет парламентарию с недвижимостью, возможно, избиратели в будущем с интересом смогут наблюдать за тем, какие еще сюрпризы подбросят новые декларации Вячеслава Лысакова.


Комментарии для элемента не найдены.

Читайте также


Пашинян получил народный мандат

Пашинян получил народный мандат

Юрий Симонян

Действующий премьер Армении сформирует новое правительство

0
960
Кабмин пытается передать бизнесу часть забот о населении

Кабмин пытается передать бизнесу часть забот о населении

Анатолий Комраков

Частникам обещают дать заработки в социальной сфере

0
934
Хафтар показывает свою силу в Западной Ливии

Хафтар показывает свою силу в Западной Ливии

Игорь Субботин

Фельдмаршал вступил в очередной военный спор с Триполи

0
1198
Константин Ремчуков: Минимум до 30-го года Путин будет у власти. 9 лет. Я бы вообще о преемнике сейчас не говорил

Константин Ремчуков: Минимум до 30-го года Путин будет у власти. 9 лет. Я бы вообще о преемнике сейчас не говорил

0
1258

Другие новости

Загрузка...