В центре оправдывают себя только дорогие новостройки

– Как, на ваш взгляд, элитное современное жилье влияет на архитектурный облик города? Вписываются ли в него новостройки высокого класса, имеющие зачастую столь вычурный внешний вид?

– В общем-то, на архитектуру города одинаково влияет и элитное и неэлитное жилье, так же как и другие здания – офисные или общественные. Здесь более важны другие две вещи. Во-первых, градостроительное положение здания, то есть насколько оно уместно поставлено, ну и во-вторых, сами его архитектурные достоинства.

– Может быть, у вас есть какой-нибудь пример удачного и неудачного здания в этом плане?

– Безусловно, и, кстати, именно в отношении элитных жилых домов. Есть один такой комплекс, который расположен на развилке Можайского и Рублевского шоссе – это район Кунцево, а второй – на Ленинградском шоссе в Чапаевском парке. По общему мнению, первый комплекс достоин архитектурного лица города, второй же, на мой взгляд, абсолютно ему чужд. Вообще я бы хотел отметить, что элитное жилье, будучи более дорогим, полностью себя оправдало в центральной части города, где наиболее высоки требования, касающиеся сохранения исторической застройки. Поскольку эти дома более дорогостоящие, у них есть гораздо больше возможностей по всем параметрам приспособиться к той исторической среде, в которую они должны войти. Так что качество элитного жилья, мне кажется, оправдало себя именно в центральной части города. Думаю, что так будет и дальше, потому что еще есть места, где подобное жилье будет строиться и в ближайшем будущем.

– Значит, в принципе по большому счету элитная недвижимость не вносит никакого дисбаланса в архитектуру города?

– В общем, да. Откровенно говоря, меня больше беспокоит не качество, а количество строящегося элитного жилья. Многие уже введенные в строй дома подобного уровня пустуют, а вот доступного жилья очень не хватает. И у меня есть в связи с этим такой вопрос: не пора ли сократить программу недоступного жилья?..

– Я знаю, что вам приходилось проектировать здания за рубежом. Как архитектор должен действовать в таких случаях? Наверное, необходимо соблюдать какие-то национальные традиции?

– Ну, на самом деле мои заслуги за рубежом довольно скромные – мне довелось спроектировать там всего два посольства. Что касается традиций, то, конечно, их уважать нужно. Просто так вторгаться в чужой город и делать там что-то в русском стиле немыслимо. Необходимо глубоко вникнуть в историю и культуру страны и, исходя из этого, создавать свои проекты.

– Вам не кажется, что сейчас с появлением элитных новостроек мы слишком ориентируемся на Запад и теряем свою индивидуальность?

– Нет, я бы так не сказал. Если опять же возвращаться к центральной части города, то здесь, мне кажется, нет каких-то вопиющих несоответствий. Ну а на новых территориях, на мой взгляд, вполне возможны более контрастные, современные здания. Так что пока в этом смысле у нас все правильно.

Концентрация домов класса «премиум» в районах Центрального административного округа Москвы (район/количество домов) Сретенка – 5, Чистые пруды – 15, Плющиха – 9, Тверской район – 16, Патриаршие пруды – 13, Остоженка – 29, Арбат – 11, Замоскворечье – 28, Хамовники –6, Якиманка –2.
Источник: Knight Frank LLC