Афера класса «земля-воздух»

Практически любую стройку аферисты от недвижимости могли выдать за свою.
Фото Артема Чернова (НГ-фото)

Сотрудники Управления по борьбе с экономическими преступлениями (УБЭП) ГУВД Москвы ликвидировали мошенническую фирму, которая под видом инвестирования в строительство жилья собирала деньги у населения. По подозрению в мошенничестве задержаны двое жителей столицы, еще одному во время задержания удалось скрыться. В настоящее время он находится в розыске. Как заявил «НГ» пресс-секретарь столичного УБЭП Филипп Золотницкий, мошенники «продавали» квартиры в якобы строящихся домах. Жертвами аферистов стали сотни людей.

По данным УБЭП, злоумышленники арендовали офис в Южном округе Москвы, где под вывеской инвестиционной компании предлагали своим клиентам купить квартиру в строящемся доме. «Для убедительности они возили своих клиентов на различные стройплощадки и земельные участки в Москве и области, где показывали им строящиеся дома и коттеджи, выдавая их своим жертвам за их будущее жилье», – рассказал «НГ» пресс-секретарь УБЭП.

По его словам, суммы сделок начинались с 40 тысяч долларов. «Все деньги они получали наличными, – говорит Филипп Золотницкий, – а взамен выдавали какие-то квитанции и прочие не имеющие никакой юридической силы бумажки». Общая сумма, присвоенная псевдориелторами, составила почти 1,6 млн. долларов. Как установило следствие, большую часть этих денег мошенники переводили на счета фирм в Испании. Поэтому к поиску заграничных сообщников столичных аферистов, по словам Золотницкого, уже присоединился Интерпол.

Как рассказал «НГ» Филипп Золотницкий, в списке обманутых аферистами клиентов были даже юристы. «Уж они-то просто обязаны были знать, что при таких сделках наличными никто не расплачивается, что деньги должны переводиться на счет фирмы в банке, что все те квиточки, которые им выдавали в обмен на их наличные, – ничего не значащие бумажки. И все равно отдавали им свои деньги», – удивляется Золотницкий. Впрочем, по его словам, аферисты «очень хорошо знали все нюансы этого бизнеса, и во многом благодаря этому им удавалось убеждать даже довольно осведомленных в юридических вопросах людей».

Между тем, как рассказал «НГ» вице-президент Московской ассоциации гильдии риелторов (МАГР) Роман Мурадян, лицензирования риелторской деятельности сегодня не существует, и застраховаться от подобных неприятностей можно, только тщательно выбирая риелторскую компанию. «Утверждать, что не стоит покупать квартиры в строящихся домах, нельзя, – говорит Мурадян. – Сейчас практически все объекты в новостройках продаются на этапе котлована. Единственная рекомендация в этом случае – выбирать надежную компанию. Помимо юридических моментов огромное значение имеет опыт работы компании, ее статус, гарантии. Такие, как страхование профессиональной ответственности компании и прочее». Кроме того, консультации относительно надежности той или иной компании можно получить и в МАГР. «У нас накоплен большой опыт и есть довольно обширный банк данных о компаниях, продающих недвижимость», – говорит Мурадян. «Мы стараемся отслеживать все подобные инциденты, если у нас появляется информация о подобных фирмах, мы делимся ею с правоохранительными органами, поскольку деятельность мошенников бросает тень на весь наш бизнес. Но предотвратить появление новых аферистов мы не в состоянии», – заявил вице-президент МАГР.