Александр Чернявский Один из главных операторов жилищно-коммунального рынка Красноярского краевого центра компания «Жилфонд» предложила передать 486 домов с низкой рентабельностью муниципальной управляющей компании. Доля собственности городских властей в них составляет более 50%. Соответствующее письмо «Жилфонд» направил в мэрию и депутатам горсовета Красноярска.
Как утверждают авторы письма, жители этих домов «высказывают активное желание перейти в создаваемую муниципальную управляющую компанию ввиду ветхости их жилья и острой необходимости проведения ремонта. Собственных собираемых средств в таких домах недостаточно для обеспечения условий достойного проживания из-за низкого тарифа и больших долгов за жилищно-коммунальные услуги нанимателей». По оценке коммунальщиков, жильцы этих домов должны им около 600 млн руб., что составляет треть всех долгов красноярцев за жилищно-коммунальные услуги.
Идея «Жилфонда» вызвала вопросы у городских депутатов. «Понятно желание коммунальщиков избавиться от домов, от которых у них сплошная головная боль. Но стоит напомнить, что в соответствии с Жилищным кодексом решение о переходе из одной управляющей компании в другую или о смене формы управления принимают не управляющие компании, а жители на общем собрании, – сказал «НГ» вице-спикер горсовета Красноярска Александр Глисков. – Очень надеюсь, что если желание уйти от «Жилфонда» выскажут жители и высокорентабельных домов, то они не встретят препятствий, как это часто бывает сегодня». По словам Глискова, жители при переходе из «Жилфонда» пострадать не должны, но сможет ли муниципальная компания улучшить обслуживание их домов – никто сейчас сказать не может.
Эксперты полагают, что идея «Жилфонда» означает, что красноярские коммунальщики готовятся к переформатированию рынка. «Последние выступления Путина, в частности, на совещании президиума Экономического совета 30 января говорят о том, что власть от разговоров начала переходить к делу. ЖКХ ждет серьезная чистка, которая уберет с рынка многих недобросовестных игроков, – полагает политолог Андрей Копытов. – В Красноярске ситуация также меняется в связи с появлением муниципальной управляющей компании, которая приступит к работе в ближайшее время. В этом контексте желание «Жилфонда» избавиться от неинтересных с рыночной точки зрения домов, передав их в сферу ответственности мэрии, вполне объяснимо. Кто-то даже называет этот ход своеобразным шантажом власти, но в любом случае перемен в этой проблемной сфере не избежать».
Другие эксперты связывают всплеск интереса к жилищно-коммунальной теме с грядущими выборами. «Проблемы ЖКХ не надуманы, а реально волнуют многих жителей края. Понятно и стремление политиков получить на ней свои очки, – уверен политолог Дмитрий Золотухин. – Можно прогнозировать, что трансформации в этой отрасли станут одной из центральных тем на грядущих губернаторских выборах. Командам предстоит предложить электорату свои рецепты решения проблем в ЖКХ, и многие из них апробируются уже сегодня».
Красноярск
