«Trade in» покоряет жилищный рынок

У москвичей появляется все больше возможностей для приобретения жилья. За последний год набирает популярность ипотека. Об этом говорят и банкиры, и риелторы, и сами застройщики. «Наиболее привлекательными и востребованными можно считать схемы приобретения жилья с привлечением кредитов, а также с зачетом имеющейся недвижимости при условии проживания в старой квартире до возможности переезда в новую», – говорит директор ООО «ОСК-сервис» Виктор Савостьянов. Учитывая, что классической ипотекой могут воспользоваться не все, крупные застройщики и риелторские компании предлагают сегодня различные ипотекозамещающие схемы – различные варианты рассрочек на период строительства жилья. «Сейчас наиболее популярны схемы ипотечного кредитования. Также есть схемы рассроченных платежей, схемы альтернативного обмена, – уточняет директор департамента риелторских услуг корпорации «БЕСТ-Недвижимость» Лариса Патлух, – и достаточно большой объем покупателей на рынке предпочитает вариант с приобретением квартиры за небольшие деньги, с тем чтобы через пару лет, накопив определенную сумму, приобрести более интересный вариант». Учитывая это, корпорация «БЕСТ-Недвижимость» разработала программу совместно с Московским международным банком – «ММБ + БЕСТ = ИПОТЕКА THE BEST!». По условиям этой акции заемщикам, которые будут направлены в ММБ специалистами Центра кредитов и займов корпорации «БЕСТ-Недвижимость», банк предлагает опцию по изменению процентной ставки по уже выданным кредитам, если в будущем произойдет снижение процентных ставок. «Кроме того, в рамках новогоднего предложения ММБ и «БЕСТ-Недвижимость» договорились о встречных ценовых преференциях совместным клиентам: ММБ на 30% снижает клиентам БЕСТа комиссию за организацию кредита, а БЕСТ на 30% уменьшает комиссию за риелторское обслуживание заемщикам банка», – говорит Лариса Патлух. Новая акция для желающих воспользоваться ипотекой приурочена к Дню святого Валентина – «От всего сердца. БЕСТ».

Подобные спецпредложения есть сегодня в портфеле практически всех крупных компаний, работающих на рынке столичной недвижимости. Например, компания «ДОН-Строй» с 13 февраля по 17 марта проводит традиционную акцию «Весеннее предложение», в рамках которой предоставляет возможность приобрести квартиры на уникальных условиях. Кроме того, «ДОН-Строй» имеет совместные ипотечные программы с рядом ведущих банков. «Компания разрабатывает для потенциального клиента наиболее оптимальную схему получения кредита, а также берет на себя все переговоры с банком, оценщиками и страховщиками», – говорит заместитель генерального директора компании «ДОН-Строй» Тимур Баткин. Кроме того, разработана специальная инвестиционная программа для тех, чья покупка превышает 1 млн. долл. При этом в каждом конкретном случае, по словам Тимура Баткина, предлагаются индивидуальные условия. Плюс ко всему у клиентов «ДОН-Строя» все большей популярностью пользуется программа «Trade in». Она дает возможность приобрести новую квартиру с зачетом стоимости старой (по подобию программ «Trade in», которые сегодня широко используются при покупке автомобиля). Программа «Trade in» – это, по сути, обмен с доплатой. При этом все заботы и риски, связанные с продажей старой квартиры, берут на себя специалисты компании. Такие программы есть сегодня не только у «ДОН-Строя», но и у других застройщиков. Их активно предлагают и крупные риелторские корпорации.