Экология влияет на выбор

Наиболее популярными у покупателей подмосковной недвижимости остаются западные направления. По словам экспертов «Новой площади», покупатели руководствуются двумя критериями: удаленность от МКАД и направление. «Чем ближе к Москве, тем выше интерес покупателей и тем больше стоимость жилья. Приоритет отдается западу столицы. Здесь зачастую выступают факторы благоприятной экологической обстановки, отсутствие крупных промышленных объектов», – уточняет заместитель генерального директора компании «Новая площадь» Евгений Фетисов. Впрочем, бывают и исключения. К примеру, Реутов по уровню цен опережает такие города, как Красногорск и Одинцово. «Объяснение кроется в близости города к Москве и в удобном транспортном сообщении – транспортный поток в столицу через Носовихинское шоссе несколько меньше, чем через Волоколамское и Можайское шоссе», – добавляет Евгений Фетисов.

По мнению экспертов компании «ОСК», наиболее востребованы сегодня Можайское, Дмитровское, Ленинградское и Ярославское направления. «Отсутствие крупных промышленных зон, обилие лесных массивов обусловливают здесь идеальный экологический баланс», – считает заместитель генерального директора «ОСК» Наталия Шаркова. А по мнению экспертов компании «Терра-недвижимость», спрос настолько высок, что любые квартиры находят своего покупателя. «Например, по недостаточно привлекательному северо-восточному направлению ведется активное строительство. Более дешевое в сравнении с Красногорском Солнцево и Бутово жилье здесь пользуется высоким спросом», – уточняет аналитик отдела проектов компании «Терра-недвижимость» Анна Поткина.