0
2579
Газета Экономика Печатная версия

07.03.2018 00:01:00

Москва рассчитывает зарабатывать на городском имуществе больше

Внимание арендаторов и покупателей к столичной собственности привлекают особыми условиями сделок

Тэги: москва, бюджет, аренда, недвижимость, земельные участки, городские объекты, реализация, предприниматели


москва, бюджет, аренда, недвижимость, земельные участки, городские объекты, реализация, предприниматели Московские власти нередко предоставляют арендаторам лучшие условия, чем коммерческие компании. Фото PhotoXPress.ru

Московский бюджет в 2017 году был пополнен почти на 73 млрд руб. за счет сдачи в аренду объектов недвижимости и земельных участков. Об этом заявил глава Департамента городского имущества Москвы Максим Гаман. Еще 2,6 млрд руб. столица получила в результате реализации 213 городских объектов.

Городские власти намерены более рационально использовать имеющееся имущество, активно передавая его в аренду, а также продавая те объекты, содержание которых слишком накладно для города. «Департамент городского имущества продолжает оказывать поддержку предпринимателям, предоставляя городское имущество в аренду или приватизируя его, – говорит Максим Гаман. – Это в целом создает благоприятные условия для предпринимательской деятельности в городе, помогает многим начать свой бизнес, позволяет совершенствовать городскую среду, выполнять крупные инвестиционные проекты. И что немаловажно – это одна из доходных составляющих городского бюджета. У нас в аренду предоставлено практически 2 млн кв. м, из них более 35% находится в аренде у малого и среднего бизнеса».

Существенным трендом нынешнего года может стать передача помещений предпринимателям в аренду в рамках специализированных торгов с фиксированной начальной ставкой 4,5 тыс. руб. за 1 кв. м. Это существенно ниже рыночных ставок. Как пояснил Гаман, такие условия впервые применялись в прошлом году, и для представителей малого и среднего бизнеса эта практика оказалась позитивной. «В прошлом году 100 помещений, выставленных на торги, нашли своих арендаторов. В этом году мы планируем выставить на спецторги 300 помещений», – заявил Гаман, по словам которого особая стартовая ставка действует для всех округов Москвы, а в процессе торгов она меняется в сторону увеличения. «Мы вынуждены конкурировать, создавая такие предложения, чтобы городская собственность сразу находила арендаторов, и создаем привлекательные пакеты на торгах, – говорит Максим Гаман. – Я бы не назвал это демпингом. Если на старте делать цену выше рыночной, то количество участников будет минимальным, если они вообще будут. А интересные стартовые условия позволяют создавать конкуренцию среди участников».

Как отметил руководитель управления подготовки торгов Департамента городского имущества Москвы Игорь Ледехов, в 2017 году московскими властями было продано 26 тыс. кв. м недвижимости на 2,6 млрд руб. Самым дорогим проданным городским зданием в прошлом году стала усадьба XVIII–XIX веков, объект культурного наследия федерального значения, по улице Балчуг, дом 5, за которую покупатель заплатил 271 млн руб.

При сдаче в аренду городских объектов задача города – не только получить прибыль. Есть так называемые рублевые программы, при которых арендаторы получают имущество по ставке 1 руб. за 1 кв. м. Такой подход оказывается действенным, когда нужно стимулировать бизнес на восстановление объектов культурного наследия или работы в социально значимых сферах. По «рублевым программам» с 2012 по 2018 год были реализованы 27 объектов культурного наследия, 11 из которых уже отреставрированы, по остальным работы еще продолжаются, и, как отмечают в Департаменте госимущества, участники этой программы ведут себя крайне дисциплинированно. Также имущество на условиях «рубль за метр» получают предприниматели, которые участвуют в проекте «Доктор рядом» и развивают частные формы образования. Для последних на аренду было выставлено 33 объекта, сейчас по 21 из них предприниматели переведены на соответствующую ставку.   


Оставлять комментарии могут только авторизованные пользователи.

Вам необходимо Войти или Зарегистрироваться

комментарии(0)


Вы можете оставить комментарии.


Комментарии отключены - материал старше 3 дней

Читайте также


"Ночь в музее" в Москве стремится к допандемийному уровню

"Ночь в музее" в Москве стремится к допандемийному уровню

Татьяна Астафьева

В нынешнем году события просветительской акции привлекли 360 тысяч горожан

0
774
Москва опять живет от заезда до забега

Москва опять живет от заезда до забега

Елена Крапчатова

В столицу возвращаются крупные спортивные праздники

0
1380
Апрельское дно пройдено: льготная ипотека оживила рынок недвижимости

Апрельское дно пройдено: льготная ипотека оживила рынок недвижимости

Татьяна Астафьева

Льготная ипотека возвращает спрос на жилье

0
2944
Новый археологический сезон в Москве обещает много находок

Новый археологический сезон в Москве обещает много находок

Татьяна Попова

Перстень с крылом жука, бутылка для бальзама, игрушка-соловей – что еще нашли ученые в земле столицы

0
3203

Другие новости