Двойная плата за недострой

Количество земельных участков, арендная плата за которые будет взиматься в зависимости от кадастровой стоимости участка, за ближайшие три года планируется довести до 75%. Это должно принести городу 12 млрд. руб.

На заседании правительства Москвы, состоявшемся во вторник, обсуждался проект о совершенствовании порядка установления арендной платы за землю в Москве. Напомним, что исчислять арендную плату за землю в процентах от кадастровой стоимости участка начали с июля 2006 года. Виктор Дамурчиев, руководитель Департамента земельных ресурсов, сообщил, что по такой системе рассчитывалась треть договоров аренды. Плата по этим договорам составила 20% от общей суммы начислений арендных платежей города. Новый документ определяет размер ежегодной платы за те земельные участки, которые находятся в собственности города, но расположены за его пределами. Плата за земли, расположенные за рубежом, будет взыматься с учетом законодательства конкретного государства.

По мнению чиновника, единая система использования кадастровой стоимости как единой базы для расчета позволит упростить систему арендных платежей и обеспечит равенство землепользования и ненужные преференции. В ближайшие три года количество участков, сдаваемых в аренду, исходя из их кадастровой стоимости, предполагается увеличить до 75%. Столичные власти планируют получить от этого доход в размере 12 млрд. руб.

Кроме того, появится инструмент давления на нерадивых инвесторов. Согласно постановлению, если в течение двух лет со времени заключения контракта объекты недвижимости не введены в эксплуатацию, ежегодную арендную плату будут взимать в размере 2,5% от кадастровой стоимости земельного участка. Если не введут и через три года, то ставка увеличивается до 5%. В дальнейшем ставка будет повышаться ежегодно в два раза. Для участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, арендная плата будет установлена в размере 1,5% от кадастровой стоимости. Арендная плата для объектов социальной значимости, предприятий малого бизнеса и перспективной промышленности еще будет оговариваться.

Мэр Москвы Юрий Лужков заявил, что документ он считает хорошо подготовленным и порекомендовал отдать его для проверки в федеральную антимонопольную службу. Кроме того, градоначальник сказал, что упорядочение системы снизит возможность принятия «частных решений» по вопросам аренды.