Анатолий Дегтярев Вымывание жилья в Югре уже дает о себе знать – растущий с декабря спрос на недвижимость постепенно уменьшает количество имеющихся в продаже квартир. Об этом заявил в интервью РИА Новости президент Ханты-Мансийского негосударственного пенсионного фонда Максим Филатов. Если учесть, что в регионе квартиры покупают в основном в новостройках, то местным застройщикам стоит уже задуматься о том, как и, главное, на что они будут возводить новые дома.
Глубинные причины дефицита жилья лежат на поверхности. Так, до кризиса 2008 года «ЮграИнвестСтройПроект» собирался строить около 360 тыс. кв. м в год, а сейчас существенно скорректировал планы – до примерно 100 тыс. в год. Виной тому послужил отказ напуганных кризисом банков в выдаче уже обещанных кредитов. Это почувствовали на себе практически все российские застройщики. По мнению большинства экспертов, на рост дефицита жилья в регионе могут повлиять новые льготные условия по ипотеке – власти Югры значительно расширили перечень лиц, имеющих право на получение компенсации 7,5% годовых по кредитам на жилье.
Пока «ЮграИнвестСтройПроект» работает за счет ранее полученных ресурсов: облигационные займы, средства инвесторов, в том числе финансирование нефтегазовых компаний, работающих на территории Югры, в рамках их социальных проектов по обеспечению жильем своих сотрудников. Но уже к осени 2010 года компания собирается обратиться к банкам для нового согласования своих проектов или привлечь новых инвесторов через ПИФы.
Ханты-Мансийск
Дарья Гармоненко