Кошман подмял ипотеку

Международный банк реконструкции и развития (МБРР) готов выделить нашей стране под госгарантии кредит в 200 млн. долл. на развитие системы ипотечного кредитования. Об этом вчера на совещании по развитию ипотеки сообщил председатель Госстроя Николай Кошман. По замыслу Госстроя большая часть этого кредита должна пойти на строительство инженерной инфраструктуры площадок под жилую застройку в российских регионах, но только там, где есть развитая инфраструктура ипотечного кредитования, и выдаваться при условии привлечения заемщиками части необходимых средств у сторонних организаций.

"Мы разработали программу, в соответствии с которой губернаторы регионов будут предоставлять фирмам-подрядчикам площадки под строительство жилья - в среднем 20 га, с обустроенной инфраструктурой. Это позволит снизить стоимость жилья на треть и избавит россиян, имеющих средний доход, от уплаты первоначального взноса", - рассказал председатель Госстроя. Однако пока не удалось договориться с банкирами о снижении процентных ставок по кредитам.

Представитель Национального резервного банка Надежда Клепикова объяснила это тем, что у банков очень высокие операционные расходы при выдаче кредитов. В этой связи решение снижать себестоимость жилья - это такой своеобразный способ уменьшения объемов платежей по кредиту. По словам Николая Кошмана, есть проекты, по которым двухкомнатная квартира в регионе может стоить всего 9 тысяч долл. При покупке через госстроевскую ипотечную схему она обойдется человеку всего в 6300, поскольку 30% заплатят региональные власти (средства на финансирование инфраструктуры).

Вообще Госстрой серьезно намерен заняться ипотечным кредитованием и перехватить координирование этого процесса у других ведомств. По словам заместителя председателя Госстроя Владимира Пономарева, сегодня в России "11 министерств и ведомств регулируют и контролируют ипотечное кредитование". Что, конечно, недопустимо.

Вообще вчерашнее совещание было наполнено добрыми словами и ссылками на президента Владимира Путина в духе "как сказал наш президент┘". Например, Николай Кошман, открывая мероприятие, сказал буквально следующее: "Уважаемые товарищи, мы собрались для решения одной из самых важных задач, поставленных президентом и самой жизнью".