Елена Крапчатова
В Новой Москве большую часть объектов сейчас строят за счет частных инвесторов. Фото с сайта www.stroi.mos.ru
В нынешнем году исполнится 10 лет с момента присоединения в российской столице территорий, которые стали называться Новой Москвой и образовали два административных округа мегаполиса. Троицкий и Новомосковский округа (ТиНАО) демонстрируют высокие темпы развития, очень интересуют инвесторов, которые не только строят жилье, но и создают новые социальные и коммерческие объекты, констатирует глава Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.
ТиНАО – очень интересный для инвесторов часть Москвы. По данным Жидкина, если в 2013 году объем инвестиций в эти округа составлял 0,13 трлн руб., то уже через два года – 0,43 трлн руб., а сейчас он равен 2,7 трлн руб. Главным образом (2,1 трлн) – это частные средства, и лишь 0,6 трлн руб. в общем объеме составляли финансы из городского бюджета. И если два года назад на каждый вложенный бюджетный рубль приходилось 3 руб. частных инвестиций, то сейчас это соотношение составляет 1 к 3,5.
«С начала нынешнего года удалось ввести более 759 тыс. кв. м жилья», – сообщил глава департамента. – Всего в этом году в ТиНАО планируется ввести более 2,6 млн кв. м жилья, а также около 545 тыс. кв. м нежилой недвижимости, в том числе коммерческие и социальные объекты».
Инвесторы строят не только жилые дома, но и коммерческую недвижимость, предприятия. «Также ввели свыше 106 тыс. кв. м социальных и промышленных объектов, которые были спроектированы и построены и за счет бюджета города, и благодаря средствам инвесторов», – отмечает Жидкин. Образование новых производств позволяет создавать дополнительные рабочие места. «Сейчас ТиНАО является профицитной территорией с точки зрения создания мест приложения труда, – констатирует Жидкин. – Новые рабочие места здесь заполнены примерно на 70–75%. А приблизительно половина новых рабочих мест в Новой Москве обеспечиваются в офисных центрах и логистических комплексах. Хочу уточнить, что на долю технопарков и офисных центров приходится до 90% закрытых позиций в сфере логистики, финансов, строительной областей».
ТиНАО позволяет бизнесменам развивать крупные проекты. Например, российская группа компаний планирует вложить более 200 млрд руб. в строительство индустриального парка у железнодорожной станции Бекасово. Там на участке площадью 556 га возведут примерно 2,5 млн кв. м различной недвижимости, в том числе производственные цеха, гостиницы и склады. Проект настолько масштабный, что его будут воплощать очередями на протяжении длительного времени, на первый этап может потребоваться четыре-пять лет.
При этом Новая Москва быстрыми темпами догоняет Старую по уровню обеспечения горожан социальной инфраструктурой. «Практически никаких отличий между Новой и Старой Москвой уже нет, скорее новые территории даже интереснее с точки зрения экологии», – говорит глава департамента, отмечая, что 50% территории ТиНАО – леса и парки.
Кроме того, за несколько лет округа удалось полностью обеспечить объектами здравоохранения, и теперь 100% жителей ТиНАО прикреплены к поликлиникам. Округа также участвуют в перспективных городских проектах, например, программе реновации жилищного фонда. По словам Жидкина, в этой программе участвуют 250 домов, в нынешнем году в ТиНАО уже были построено 10 домов и до конца года будут возведены еще 14 объектов.
