Город-сад – тренд развития современных городов

На картинке 3D-модель ЖК "Береговой". Графика сайта stroi.mos.ru

Для современного развития мегаполисов характерно, что самые знаковые комплексные архитектурные проекты уже не могут быть просто эстетически красивые, они обязательно позиционируются как умные, экологичные и многофункциональные. Сегодня главным конкурентным преимуществом городов является современная среда для жизни, работы и отдыха. Именно поэтому новые вектор развития городов направлен на формирование качественную среду обитания, начиная от жилых кварталов и заканчивая новыми технопарками и центрами отдыха.

На данный момент объем жилого строительства в Москве в десятки раз превышает объем строительства коммерческих, производственных и рекреационных площадей. Но это не означает, что Москва превращается в большой «спальный район». Современные урбанисты и архитекторы создают удивительный образ Москвы, который не просто поддерживает мировые тренды, а зачастую создает уникальные направления в развитии градостроения.

Жители Стокгольма уже окрестили жилой квартал «79 & Park» искусственным холмом – здание имеет ступенчатую конструкцию, которая органично вписывается в местный ландшафт. Архитектура проекта не разрезает окружающее пространство, как типичная высотка. Благодаря этому он гармонично сочетается с расположенным неподалеку самым крупным в Стокгольме парком. Но это не единственный мотив архитекторов. Каскадная форма позволяет увеличить приток естественного дневного света во все помещения, что безусловно важно для северных городов с малым количеством дневного света. Если бы здание имело форму прямоугольника, некоторые жильцы смогли бы заставать только рассвет или закат, здесь же комнаты залиты солнечным светом на протяжении почти всего дня.

В Роттердаме с 2017-го сооружается первый в Голландии квартал полностью на воде – Нассаухафен. Идея возникла, когда стало понятно, что город растет, а площадь застройки ограничена. Сейчас в квартале уже пара десятков домов – деревянных, с солнечными батареями, со своей системой очистки воды. При этом архитекторы не забыли про рекреационные пространства: здесь строится приливной парк – со ступенчатой приливной линией, что дает возможность увеличить число разновидностей рыб и водных растений для разведения. Помимо новаторского концепта ожидается, что проект изменит рынок недвижимости города и окажет существенное влияние на экологию.

Во французском Гренобле, в самом центре города архитекторы организовали грамотный редевелопмент, заменив бывшие индустриальные здания на экологичный микрорайон де Бонн. В результате жители города получили 8,5 га многофункциональной застройки, половину которой занимает парк и рекреационная зона, здесь также есть жилье, торговый комплекс, кинотеатр, гостиница и несколько образовательных центров. Концепт с восторгом приняли местные жители и мировое сообщество архитекторов, а кейс стал пособием для реорганизации небольших, но знаковых пространств в исторических центрах городов.

Есть проекты и целые стратегии по изменению жизни городов в совершенно разных странах: бразильском Куритибе, канадском Ванкувере, корейском Сонгдо. Об успехе этих идей дискутируют современные архитекторы и урбанисты, однако концепция «город–сад» и в экологическом смысле, и в градостроительном, и в управленческом – событие и точка роста для развития города.

Основоположником паркового тренда в России был Олег Дерипаска, который разработал уникальную концепцию курортного района «Имеретинский» к Олимпиаде в Сочи. О проведении игр в России мир узнал в 2007 году. На период игр курорт «Имеретинский» функционировал в качестве Олимпийской деревни. «Главстрой», основанный Олегом Дерипаской, парковый подход успешно реализовал в проекте «Имеретинский» и внедрил в своих московских проектах на территориях бывших промзон, что позволило совместно с городской программой благоустройство увеличить количество парковых комплексов и рекреационных сценариев в Москве. Горожане получили новую комфортную среду для прогулок, отдыха и жизни.

В Москве площадь социокультурной программы парков «Главстрой» – более 25 га. Программа предусматривает создание парковых комплексов в жилых кварталах компании, а также благоустройство прилегающих городских территорий. «Главстрой» разработал парковый стандарт. Задача – облегчить и ускорить все этапы проектирования парковых комплексов, а также учесть интересы всех участников: власти, бизнеса и жителей. В настоящее время «Главстрой» реализует программу в Москве, в дальнейшем она может быть эффективна при решении задач благоустройства в регионах России.

Флагманский проект компании в Москве – жилой квартал на Москве-реке «Береговой» – получил заслуженное признание профессионалов Москвы, став лучшим архитектурном проектом 2021 года по версии международной премии «Рекорды рынка недвижимости». Проект входит в число самых масштабных проектов реновации промышленных зон Москвы. Архитектуры проекта продумана до мелочей и поддерживает мировой тренд «город-сад». Здания квартала «Береговой» неразделимы с набережной и рекой, проходящей вдоль всего комплекса, и создают подобие амфитеатра, из которого открывается великолепные виды на Москву-реку и набережную, парки и центр столицы. При этом это комплексный инфраструктурный проект, с социальными и коммерческими объектами, позволяющими создать порядка 1000 рабочих мест. В рамках социокультурной программы «Главстрой» в «Береговом» предусмотрен собственный парковый комплекс площадью более 2,5 га, а также километровая набережная вдоль Москвы-реки.

«Главстрой» создает архитектуру, которая привлекает внимание и выглядит «вне времени» благодаря использованию вечных материалов – кирпич, алюминий, стекло. Все проекты детально проработаны с погружением в историю места, природное окружение, а также с учетом взаимодействия с городским контекстом и запросами современного человека. Проект «Береговой», Kampus (проект на Магистральных улицах) – это важные архитектурные доминанты территории Большого Сити. Balance стал стимулом развития всего Рязанского района.