Петр Мордасов
Мэр столицы Сергей Собянин регулярно вручает ключи от новых квартир молодым москвичам.
Фото с официального сайта правительства Москвы
За 20 лет действия московских программ по улучшению жилищных условий квартиры получили 41 600 тыс. молодых семей. Об этом сообщил начальник Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Николай Федосеев. Столичные жилищные программы для молодежи будут действовать и на новых территориях города после его расширения, которое произойдет с 1 июля с.г.
Сейчас на получение бесплатного жилья от мэрии города в Москве претендует 106 800 семей. Число москвичей, претендующих на жилье на льготных условиях, постепенно уменьшается. В 1992 году в Москве было 218 тыс. семей-очередников. «Таким образом, за два десятилетия эта очередь сократилась вдвое», – сказал Федосеев. Только в 2012 году квартиры получили более 500 семей, в том числе 50 приобрели жилье по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа.
Под молодыми семьями составителями городских программ подразумеваются полные или неполные семьи, в которых возраст родителей не превышает 35 лет. В муниципальных проектах улучшения жилищных условий могут участвовать очередники, жители ветхих и аварийных домов, молодые специалисты, учителя, врачи и работники сферы культуры городских бюджетных организаций. Городские вузы добились участия в программе «Молодой семье – доступное жилье» еще одной категории горожан – студентов, аспирантов, а также молодых преподавателей.
Город предоставляет несколько вариантов решения жилищной проблемы для тех, у кого по материальным причинам не получается купить квартиру на рыночных условиях. Это может быть социальная ипотека, социальный наем жилья, покупка дотационных квартир. Проблему решают, учитывая способности семьи: тем, кто может накопить первоначальный взнос, предлагаются квартиры по специальным ценам в ипотеку на особых условиях или в рассрочку. Стоимость 1 кв. м дотационного жилья для заселяющихся в него горожан в среднем составляет 17 тыс. руб. Так, двухкомнатная дотационная квартира на Люберецких полях по столичной жилищной программе может стоить около 850 тыс. руб. В ближайшее время в эксплуатацию будут вводиться дотационные дома, квартиры в которых предоставят нуждающимся. До последнего времени подобные дома строились на территориях Подмосковья, однако в 2011 году они стали возводиться и на Люберецких полях, в Зеленограде, а также в ближайшем Подмосковье – в Балашихе, Люберцах и Одинцове.
Семьи, у которых не получается накопить первоначальный взнос на жилье даже по льготным ценам, могут получить квартиру в аренду на условиях социального найма. По словам Николая Федосеева, ставки по социальному найму жилья в Москве сейчас просто символические – не превышают 2 руб. за 1 кв. м в месяц в зависимости от категории дома и его расположения. Конечно же, нанимателю нужно оплачивать и коммунальные услуги, однако стоимость социальной аренды не идет ни в какое сравнение с арендными платежами на свободном рынке столицы. По договору социального найма служебные квартиры получают и молодые специалисты бюджетных организаций, которые могут остаться в этом жилье даже после достижения ими 35 лет. Вступивший в программу специалист сможет снимать квартиру по льготной цене, если будет работать на благо города 10 или 15 лет. Таким образом, мэрия пытается закрепить молодежь в бюджетных организациях. Для талантливой вузовской молодежи – семейных аспирантов и студентов – жилье предлагается в наем также по льготным ставкам. Договор в этом случае заключается на короткий срок – например, на один год – и при необходимости пролонгируется.
Многих волнует, какой будет жилищная политика мэрии на присоединяемых территориях, которые составят Большую Москву. Напомним, с 1 июля с.г. границы столицы изменятся: в состав города будут включены 148 864 га новых земель. Это 21 муниципальное образование, в том числе два городских округа и 19 городских и сельских поселений. Пока планируется, что очередники исторической части Москвы и жители территорий Московской области, присоединяемых к столице, будут ожидать получения жилья в разных очередях – слияния на первых порах не будет. «Но с 1 июля любая семья, которая подаст заявку на улучшение жилищных условий, будет делать это в соответствии с московскими законами и правилами об улучшении жилищных условий», – отметил Николай Федосеев. По его словам, очередники, которые живут на территории новой Москвы, смогут получить квартиры только на присоединяемых территориях, а жителям исторической части города «никто на границе с Калужской областью квартиры молодым семьям не выдавал и не планирует выдавать». С нынешнего года московские власти начнут выделять жилье горожанам, которые встали на очередь после 1 марта 2005 года и не являются малоимущими.
