Сергей Кузнецов
В «Грибаново» построят около 800 коттеджей свободной планировки.
Фото автора
Проект «Грибаново», представленный компанией «ОПК Девелопмент» на 19-й международной выставке-ярмарке коммерческой недвижимости МИПИМ-2008 в Каннах, всерьез может претендовать на получение награды «Экологическое здание» (Green Building), которую впервые вручали на этом мероприятии.
Экологичность стала обязательным требованием к элитному жилью в XXI веке. Действительно, какой смысл во всевозможных архитектурных и прочих изысках на изначально малопригодной для человеческого существования территории? Другое дело, что в России, особенно в столичном регионе, где термин «элитное жилье» давно прижился и коттеджные городки давно перестали быть редкостью, по-настоящему экологически чистых мест очень немного. Недаром именно знаменитая Рублевка всегда привлекала и советскую, и российскую «знать» – это одно из немногих действительно незагрязненных мест в Подмосковье. Ведь поселок высшего класса просто по определению прежде всего должен быть экологичным.
То есть основное, базовое условие для успеха проекта «Грибаново», представленного «ОПК Девелопмент» во Франции, полностью соблюдено. «Грибаново» расположится в месте слияния двух рек – Истры и Москвы-реки. На территории поселка также будут находиться исторические проточные пруды графа Шереметева. Пожалуй, не будет преувеличением сказать, что залогом сохранения экологического статуса этого района Подмосковья на многие десятилетия, а то и века вперед является близость загородной резиденции президента РФ. Она всего в нескольких километрах, что обеспечивает и экологию, и безопасность, и даже запрет на полеты самолетов над районом.
На участках «Грибаново» будет возведено порядка 800 коттеджей свободной планировки. Площадь коттеджей на первой береговой линии составит 850–1600 кв. м, на второй и последующих линиях она будет колебаться в пределах 350–750 кв. м. Внешне коттеджи будут оформлены в пяти архитектурно-стилевых вариантах. Аутентичность коттеджей будет достигнута за счет вариации фасадов и изменения форм крыши. Всего покупателям предложат 21 базовый аутентичный коттеджный проект.
В поселке появятся многофункциональный торгово-развлекательный центр площадью 11 000 кв. м, детский сад и детские площадки, детский клуб, общеобразовательная школа, административный общественный центр, пожарная часть на четыре машины. «Грибаново» будет обеспечено высокоскоростным соединением с интернетом и собственным интранетом. За порядок и безопасность станет отвечать служба «поселковый консьерж».
Для активного отдыха и занятий спортом предусмотрены два фитнес-центра с Wellness и SPA, площадки для летних и зимних видов спорта, футбольный стадион, три пляжные зоны общей площадью 5 га. Большая прогулочная территория вдоль восьмикилометровой береговой линии и большая сеть прогулочных пешеходно-велосипедных дорожек даст будущим жителям поселка возможность проводить много времени на природе.
Составной частью, а на самом деле – одной из главных «изюминок» проекта станет поле для гольфа площадью 104 га на 18 лунок, единственное в России, спроектированное компанией человека-легенды гольфа Арнольда Палмера (Palmer Course Design Company). «Гольф-поле от Палмера» – это высший знак качества мирового уровня, недостижимый для других проектно-дизайнерских бюро.
