Георгий Соловьев
В промышленных боксах формата «Лайт индастриал» бизнес получает всю необходимую инфраструктуру для запуска производства. Фото Министерства инвестиций, промышленности и науки Московской области
В Московской области создана индустриальная инфраструктура, которую можно назвать одной из самых развитых в стране. Она включает 6 особых экономических зон (ОЭЗ), 72 индустриальных парка, 19 технопарков. Регион не только развивает уже существующие площадки, но и продолжает работать над новыми форматами. Подобрать земельный участок или помещение на одной из этих подмосковных территорий для реализации своего инвестпроекта компании могут на инвестиционной карте – интерактивном разделе инвестиционного портала региона.
В августе губернатор Московской области Андрей Воробьёв и министр промышленности и торговли Российской Федерации Антон Алиханов заложили первый камень в основание государственного индустриального парка «Ключ» в Дмитровском округе и дали команду о запуске строительства индустриальных парков в других округах. «Работа над строительством и запуском индустриальных парков идет полным ходом. Задача – уже в октябре на этом месте иметь готовую производственную площадку, на которой будут работать самые передовые компании. В рамках идеологии нашего президента мы понимаем: все, что касается внедрения современных технологий, импортозамещения – критически важно для нашего суверенитета», – сказал Андрей Воробьёв.
ОЭЗ
Для Московской области ОЭЗ – один из важнейших элементов региональной экономики. На данный момент на территории особых экономических зон Подмосковья создано более 16,5 тыс. рабочих мест, почти 1650 из них – в этом году. Лидером по числу трудоустроенных является ОЭЗ «Исток», на втором месте – ОЭЗ «Дубна», на третьем – «Ступино Квадрат».
Всего в Московской области действует 6 особых экономических зон, одна из которых – «Большой Серпухов» – находится на начальном этапе создания.
«По итогам первого полугодия этого года общий объем инвестиций на территориях подмосковных ОЭЗ за все время их работы увеличился до 256 млрд руб., – сообщила заместитель председателя правительства – министр инвестиций, промышленности и науки Московской области Екатерина Зиновьева. – Всего резидентами особых экономических зон Московской области сегодня являются более 200 компаний».
В общей сложности в России создано 59 особых экономических зон, где расположено свыше 1350 компаний-резидентов. При этом резидентами только одной подмосковной ОЭЗ «Дубна» являются 160 компаний, что составляет 12% резидентов всех ОЭЗ страны. Среди подмосковных особых зон площадка в Дубне является самой крупной по числу резидентов.
«Особая экономическая зона «Дубна» работает уже почти 20 лет и продолжает развиваться благодаря совместной работе с инвестиционным блоком правительства Московской области. Об этом говорит не только интерес со стороны инвесторов – например, в прошлом году статус резидента ОЭЗ «Дубна» получили 18 компаний, – но и экономические показатели. Так, в прошлом году выручка резидентов составила почти 86 млрд руб., в первом полугодии этого года – более 39 млрд руб.», – сказал генеральный директор АО «ОЭЗ ТВТ «Дубна» Антон Афанасьев.
Больше всего резидентов в ОЭЗ «Дубна» работают в сфере проектирования сложных технических систем, на втором месте био- и медицинские технологии, на третьем – информационные технологии. Помимо этого компании-резиденты реализуют проекты в сфере создания новых композитных материалов, а также в сфере ядерно-физических и нанотехнологий.
45 резидентов особой экономической зоны «Дубна» специализируются на направлениях, связанных с медицинскими технологиями и оборудованием. Такие предприятия играют ключевую роль в создании передовых решений, способствующих модернизации здравоохранения и повышению уровня жизни населения региона. На сегодняшний день компании медицинского кластера уже инвестировали в запуск и модернизацию своих предприятий 32 млрд руб.
Например, компания «Пуль-сар», которая на территории ОЭЗ «Дубна» производит инновационные медицинские изделия для хирургии, разработала и выпустила первое и пока единственное в мире средство для предотвращения или остановки лимфореи. Лимфоблок применяется при онкологических операциях, сосудистой хирургии, радикальной лимфодиссекции, мастэктомии, других хирургических вмешательствах.
В ответ на постоянно растущий спрос на вакуумные пробирки для взятия крови компания «Эйлитон» запустила на своем предприятии в ОЭЗ уже четвертую по счету высокотехнологичную автоматизированную линию по производству вакуумных пробирок. Теперь производственные мощности предприятия позволяют ежемесячно выпускать около 12 млн востребованной медицинской продукции.
42 компании, расположенные в ОЭЗ «Дубна», относятся к IT-кластеру. В частности, компания «Прогрессив медиа девелопмент», являющаяся digital-интегратором, занимается комплексными IT-решениями. Объем вложенных инвестиций превышает 750 млн руб., в компании трудоустроено 104 человека.
Компания «Адлабс.ру» специализируется на разработке и создании сайтов, дизайна, продвижении, ИТ-консалтинге, SEO-оптимизации, PR и контекстной рекламе. Развитие интернет-технологий формирует высокий спрос на услуги по созданию эффективной рекламы в интернете, аналитики клиентской базы и выходу на крупные торговые площадки. На предприятии трудоустроено 122 человека.
«Сегодня 42 резидента ОЭЗ «Дубна» реализуют проекты в сфере информационных технологий и входят в IT-кластер площадки. Общий объем осуществленных инвестиций в проекты этих компаний – 21,4 млрд руб. На предприятиях создана почти 1000 рабочих мест – это около 10% всех рабочих мест, созданных в ОЭЗ «Дубна», – рассказала Екатерина Зиновьева.
Важным направлением в ИТ-сфере является создание центров обработки данных (ЦОД). В настоящее время в ОЭЗ «Дубна» осуществляется строительство двух ЦОД. Объем осуществленных инвестиций компаний превысил 16,5 млрд руб., будет создано 125 высокопроизводительных рабочих мест. Реализация таких масштабных ИТ-проектов повышает привлекательность ОЭЗ «Дубна» для ИТ-компаний и стартапов, которые получат доступ к передовым технологиям и инфраструктуре.
ОЭЗ «Дубна» входит в топ-3 рейтинга инвестпривлекательности особых экономических зон. На территории площадки для резидентов действует ряд льгот и налоговых преференций.
Промышленный коворкинг
Подмосковье активно развивает различные форматы индустриальной недвижимости. Так, несколько лет назад Московская область стала первым регионом, где появились промышленные коворкинги в формате «Лайт индастриал». Этот формат показал свою востребованность.
«Формат «Лайт индастриал», который сейчас активно развивается в Подмосковье, уже можно считать брендом современного промышленного коворкинга, где бизнес получает всю необходимую инфраструктуру для запуска производства, – отметила Екатерина Зиновьева. – Сейчас в регионе действует уже шесть таких площадок, общая площадь которых составляет 345 тыс. кв. м. Еще шесть площадок на 357 тыс. кв. м уже строятся частными инвесторами. Кроме того, в создаваемых государственных индустриальных парках мы реализуем еще пять проектов «Лайт индастриал», в которых будет возведено 851 тыс. кв. м промышленных коворкингов. Таким образом, уже в ближайшем времени общая площадь «Лайт индастриал» в Московской области вырастет в 3,5 раза».
Формат «Лайт индастриал» позволяет запустить производство за три месяца, поэтому промышленные коворкинги чрезвычайно интересны малому и среднему бизнесу. Промышленные боксы «Лайт индастриал» бронируются бизнесом уже на этапе строительства и к запуску объекта площади бывают практически на 100% заполнены.
«В Московской области есть все возможности для локализации производства промышленных компаний, – отметил партнер «Холдинга «Строительный альянс» (ХСА) Артем Петрухин. – Условия для качественного развития бизнеса создаются на территории масштабных государственных индустриальных парков, где современная и качественная промышленная инфраструктура способствует ускоренному запуску производства резидентов. В настоящее время ХСА осуществляет масштабное строительство трех промышленных парков в формате «Лайт индастриал» на территории Московской области. В наших парках работают порядка 300 промышленных предприятий из России и зарубежных стран».
К примеру, на территории цифрового промышленного коворкинга в индустриальном парке «Есипово» российский производитель «Полуприцепы Хелфиммер» запустил серийный выпуск новой модели полуприцепа-контейнеровоза. Производство построено по принципу крупноузловой сборки, годовая мощность предприятия – до 720 единиц техники.
Специальное оборудование по настройке тормозной системы и регулировке сход-развала колес позволяет выпускать полностью готовый к эксплуатации полуприцеп. Особенность технологического процесса – сборка из готовых компонентов: используются рамы, изготовленные по собственным чертежам компании. Каждая из них проходит контроль и проверку толщины антикоррозийного покрытия по 112 точкам.
А производитель косметических средств WNT Production Group запустил на территории цифрового промышленного коворкинга в индустриальном парке «Есипово» производство средств для полости рта – зубных паст, спреев, ополаскивателей и пенок, в том числе для профессиональных стоматологических процедур. Это стало частью масштабного проекта компании, инвестиции в реализацию которого оцениваются в 1 млрд руб. Полтора года назад компания запустила на территории «Есипово» производство косметической продукции. Менее чем за год предприятию удалось на 70% увеличить производственные мощности, а также приступить к запуску новых производственных линий.
Компания уже приступила к производству зубных паст: отбеливающих с древесным углем, исландским мхом и цитрусовыми экстрактами, антибактериальных с маслом чайного дерева, экстрактами розмарина, ромашки, прополиса, для чувствительных зубов с корой дуба, шалфеем и солодкой, а также зубных паст для детей. Особое внимание технологи предприятия уделили разработке паст с необычными компонентами и вкусами. Например, в ближайшее время будет запущено производство средств для полости рта на основе восточных ингредиентов – с экстрактами женьшеня, корицы и кардамона. Среди новых вкусов – красный апельсин, розовый перец, береза и мята, а также табак и ваниль.
На производственной площадке были установлены варочные реакторы, тубные машины, линии фасовки и этикетировки, что позволило быстро адаптировать производство под новые продукты.
Там же, на территории промышленного коворкинга в формате «Лайт индастриал» в индустриальном парке «Есипово», компания «БАРСА Групп» запустила цех по переработке полимерных отходов. Из гранул, которые получаются в ходе переработки, компания производит стретч-пленку для упаковки товаров, продуктов, грузов и многого другого. В месяц здесь смогут производить 200 т гранул.
Компания открыла предприятие по производству упаковочных материалов в «Есипово» год назад, в апреле этого года оно вышло на полную мощность. С запуском еще одного направления общий объем инвестиций компании «БАРСА Групп» увеличился с 200 млн до 300 млн руб. Количество рабочих мест в ближайшее время будет увеличено с 30 до 55.
Государственные индустриальные парки
Отталкиваясь от запроса бизнеса, правительство Московской области утвердило объект «Лайт индастриал» в качестве обязательного элемента государственных индустриальных парков (ГИП), которые сегодня создаются в регионе по принципу «Все включено» – с готовой инженерной, транспортной и социальной инфраструктурой.
ГИП – это новый формат взаимодействия государства и бизнеса: промышленные площадки «под ключ» с удобной логистикой и готовой инфраструктурой – дороги, газ, электричество и т.д. Инвесторам обеспечивается бесшовное сопровождение со стороны государства на всех этапах локализации и развития предприятия – от получения разрешения на стройку до выхода на экспорт. Резидентам также доступны онлайн-сервисы и меры поддержки в электронном виде.
К 2030 году на территории шести государственных индустриальных парков Подмосковья планируется создание более 100 высокотехнологичных производств. Управляющими компаниями шести создаваемых индустриальных парков – «Ключ», «Титан», «Импульс», «Сергиев Посад», «Есипово» и «Союз» – выступят АО «ОЭЗ «Дубна» и Корпорация развития Московской области. На сегодняшний день резидентами этих площадок стали уже 45 компаний.
«Создание государственных индустриальных парков сегодня является одним из ключевых направлений работы инвестблока правительства Московской области, – подчеркнула Екатерина Зиновьева. – На этих площадках будет создана инженерная и транспортная инфраструктура, необходимая для быстрого запуска высокотехнологичных производств. К 2030 году на территории шести государственных индустриальных парков планируется привлечение более 300 млрд руб. инвестиций и запуск более 100 высокотехнологичных производств».
Она также добавила, что до 2030 года на территориях этих индустриальных парков будет создано более 40 тыс. рабочих мест для жителей Московской области.
Так, например, в ГИП «Союз» компания «СтанкоМашСтрой» построит станкостроительный завод – производство фрезерных и токарных станков, в том числе с числовым программным управлением, фрезерных и токарных обрабатывающих центров, ленточнопильных и сверлильных станков, листогибов, прессов для металла и другой высокотехнологичной продукции.
Проект будет реализован в четыре очереди. Полностью завершить строительство и ввести в эксплуатацию весь комплекс компания рассчитывает в IV квартале 2032 года. Предприятие площадью 95 тыс. кв. м построят на земельном участке площадью 16 га. Для жителей Подмосковья будет создано около 1 тыс. новых рабочих мест, а ежегодные налоговые поступления превысят 1,3 млрд руб.
А малая технологическая компания «Икс Ред Групп» разместит производство в ГИП «Ключ» в Дмитровском округе. На этой площадке планируется организовать серийный выпуск контроллеров, а также различных компонентов, узлов и основных структурных частей широкой номенклатуры электротехнических приборов и технических устройств. Также будет развиваться один из основных продуктов компании – VR-тренажер хирургических операций для студентов медицинских специальностей. Ввод в эксплуатацию намечен на 2027 год.
В том же «Ключе» компания «ВЭЛКО-2000» в 2026 году запустит производство высотных фасадных конструкций. В проект будет инвестировано более 4 млрд руб. На предприятии будет создано 800 рабочих мест.
В рамках инвестпроекта компания планирует построить три цеха: экструзионный цех по выпуску алюминиевых профилей, резинотехнических изделий и пластика, цех механической обработки и сборочный цех. Общая площадь производственных помещений превысит 30 тыс. кв. м.
Проект преследует две основные цели. Первая – создание производственного комплекса замкнутого цикла, где все элементы изделия изготавливаются в одном месте без смежных и тем более импортозависимых предприятий. Вторая – создание полностью отечественного продукта из отечественных материалов: алюминия, резинотехнических и пластиковых изделий.
