Фото агентства городских новостей "Москва"
Арендные ставки на недвижимость в РФ увеличатся накопленным итогом более чем на 40% в 2030 году по сравнению с 2024 годом, говорится в прогнозе аналитиков рейтингового агентства «Эксперт РА».
«По мере стабилизации условий ипотечного кредитования начиная с 2026 года ожидается незначительное снижение избыточного спроса на аренду, однако ограниченное предложение и сформировавшаяся база платежеспособного спроса будут поддерживать рост арендных ставок выше уровня инфляции на протяжении всего прогнозного периода до 2030 года. Аренда сохраняет инвестиционную привлекательность как источник регулярного дохода в условиях диверсификации портфелей сбережений. На основе этих предпосылок кумулятивно в период с 2024 по 2030 год рост арендных ставок ожидается на уровне 42%», – говорится в материалах. Отмечается, что за последние 15 лет стоимость аренды следует за уровнем инфляции, кроме кризисов в 2014–2015 и 2023–2024 годах.
Аналитики на основе данных Росстата и ДОМ.РФ прогнозируют, что динамика арендной платы за жилье в 2025–2026 годах будет превосходить инфляцию с постепенной нормализацией на горизонте 2027–2030 годов. Объем жилого фонда с текущих 3,9 млрд кв. м вырастет до 4,6 млрд кв. м к концу десятилетия с учетом планового вывода ветхого жилья и темпов ввода нового жилья на уровне не менее 100 млн кв. м ежегодно. «Текущие тенденции по развитию рынка аренды позволяют делать умеренно-оптимистичные прогнозы о росте доли рыночной аренды с уровня 6,4% по состоянию на 2024 год до уровня примерно в 10% от объема жилищного фонда к концу десятилетия», – отмечается в материалах. Рост рынка арендной недвижимости в натуральном выражении к 2030 году относительно 2024-го может составить порядка 80% до уровня свыше 450 млн кв. м.
По информации ТАСС
Михаил Сергеев 
