МКБ прогнозирует повышение спроса девелоперов на банковские продукты
15:09 27.02.2020
У застройщиков растет интерес к продуктам Московского кредитного банка (МКБ), отмечает заместитель председателя его правления Александр Казначеев. «Сейчас банки бьются за проектное финансирование и сами бегают за застройщиками, придумывая различные востребованные ими финансовые инструменты», - заявил Казначеев на конференции «Девелопмент новой волны».
Сейчас реальная ставка по проектному финансированию ниже ожидаемой на 1-2 процентных пункта, но в отрасли существует острая потребность в средствах на покупку новых участков для застройки (пятен). Банки готовы предложить застройщикам решения этой проблемы. МКБ предлагает девелоперам бридж-финансирование - кредит, который выдается застройщику для финансирования предпроектных затрат. Источником его погашения является классическое проектное финансирование с эскроу. В МКБ бридж-финансирование занимает примерно треть кредитного портфеля застройщиков. Другими источниками средства на приобретение новых участков являются выпуски облигаций и банковское финансирование под будущую прибыль проектов.
«В условиях жесткой конкуренции за относительно низкомаржинальное проектное финансирование банки могут зарабатывать адекватную маржу прежде всего при условии финансирования всей цепочки строительства: от момента покупки земли до ее подготовки, получения разрешений, последующего проектного финансирования и ипотеки конечным покупателям», - полагает Казначеев.
Сейчас реальная ставка по проектному финансированию ниже ожидаемой на 1-2 процентных пункта, но в отрасли существует острая потребность в средствах на покупку новых участков для застройки (пятен). Банки готовы предложить застройщикам решения этой проблемы. МКБ предлагает девелоперам бридж-финансирование - кредит, который выдается застройщику для финансирования предпроектных затрат. Источником его погашения является классическое проектное финансирование с эскроу. В МКБ бридж-финансирование занимает примерно треть кредитного портфеля застройщиков. Другими источниками средства на приобретение новых участков являются выпуски облигаций и банковское финансирование под будущую прибыль проектов.
«В условиях жесткой конкуренции за относительно низкомаржинальное проектное финансирование банки могут зарабатывать адекватную маржу прежде всего при условии финансирования всей цепочки строительства: от момента покупки земли до ее подготовки, получения разрешений, последующего проектного финансирования и ипотеки конечным покупателям», - полагает Казначеев.
Комментарии отключены - материал старше 3 дней
Новости
- 23:00 21.10.2025
- Генсек НАТО срочно отправляется в Вашингтон на встречу с Трампом
- 20:20 21.10.2025
- В Лувре подсчитали примерный ущерб от ограбления 19 октября
- 19:50 21.10.2025
- ЕС и Киев разрабатывают план урегулирования из 12 пунктов - Bloomberg
- 19:20 21.10.2025
- С начала конфликта Украина получила от ЕС помощь на 178 миллиардов евро
- 19:12 21.10.2025
- Сбер предупредил об активизации мошеннической схемы «звонок из военкомата»
- 18:45 21.10.2025
- Частный страховой полис на украденные из Лувра ценности не выписывался - Le Parisien
- 18:20 21.10.2025
- Италия за кулисами все больше отходит от линии ЕС по Украине - СМИ
- 17:42 21.10.2025
- Венгрия оспорит в Европейском суде решение Совета ЕС об отказе от газа из России — Сийярто
- 17:12 21.10.2025
- На кипрскую деревню с борта военного вертолета упала кассета с вооружениями
- 17:00 21.10.2025
- ГД запрещает продавать табак и вейпы на остановках
комментарии(0)