МКБ прогнозирует повышение спроса девелоперов на банковские продукты
15:09 27.02.2020
У застройщиков растет интерес к продуктам Московского кредитного банка (МКБ), отмечает заместитель председателя его правления Александр Казначеев. «Сейчас банки бьются за проектное финансирование и сами бегают за застройщиками, придумывая различные востребованные ими финансовые инструменты», - заявил Казначеев на конференции «Девелопмент новой волны».
Сейчас реальная ставка по проектному финансированию ниже ожидаемой на 1-2 процентных пункта, но в отрасли существует острая потребность в средствах на покупку новых участков для застройки (пятен). Банки готовы предложить застройщикам решения этой проблемы. МКБ предлагает девелоперам бридж-финансирование - кредит, который выдается застройщику для финансирования предпроектных затрат. Источником его погашения является классическое проектное финансирование с эскроу. В МКБ бридж-финансирование занимает примерно треть кредитного портфеля застройщиков. Другими источниками средства на приобретение новых участков являются выпуски облигаций и банковское финансирование под будущую прибыль проектов.
«В условиях жесткой конкуренции за относительно низкомаржинальное проектное финансирование банки могут зарабатывать адекватную маржу прежде всего при условии финансирования всей цепочки строительства: от момента покупки земли до ее подготовки, получения разрешений, последующего проектного финансирования и ипотеки конечным покупателям», - полагает Казначеев.
Сейчас реальная ставка по проектному финансированию ниже ожидаемой на 1-2 процентных пункта, но в отрасли существует острая потребность в средствах на покупку новых участков для застройки (пятен). Банки готовы предложить застройщикам решения этой проблемы. МКБ предлагает девелоперам бридж-финансирование - кредит, который выдается застройщику для финансирования предпроектных затрат. Источником его погашения является классическое проектное финансирование с эскроу. В МКБ бридж-финансирование занимает примерно треть кредитного портфеля застройщиков. Другими источниками средства на приобретение новых участков являются выпуски облигаций и банковское финансирование под будущую прибыль проектов.
«В условиях жесткой конкуренции за относительно низкомаржинальное проектное финансирование банки могут зарабатывать адекватную маржу прежде всего при условии финансирования всей цепочки строительства: от момента покупки земли до ее подготовки, получения разрешений, последующего проектного финансирования и ипотеки конечным покупателям», - полагает Казначеев.
Комментарии отключены - материал старше 3 дней
Новости
- 21:00 16.07.2025
- Фицо рассказал, до каких пор Словакия будет блокировать 18-й пакет санкции против России
- 20:35 16.07.2025
- Шмыгаль может сменить Умерова на посту министра обороны Украины
- 20:00 16.07.2025
- Передавать Киеву ракеты для ЗРК Patriot Бахрейн не планирует
- 19:33 16.07.2025
- Суд приговорил мэра Стамбула Экрема Имамоглу к 1 году 8 месяцам лишения свободы
- 18:55 16.07.2025
- Очередная попытка ЕС согласовать 18-й пакет санкций против РФ снова не удалась
- 17:40 16.07.2025
- Придет время, когда ЕС придется ответить за каждый украденный у России цент — Шойгу
- 17:24 16.07.2025
- Герман Греф и Сергей Собянин дали старт прокладке тоннеля между станциями метро в СберСити
- 17:12 16.07.2025
- Израиль нанес удар по Президентскому дворцу в Дамаске — ТВ
- 17:10 16.07.2025
- Крупнейший в России кампус «Школы 21» появится в СберСити
- 17:00 16.07.2025
- В Минобороны ФРГ опровергли начало поставок Киеву Patriot
комментарии(0)