Казна расщедрится на жилье

В Ленинградской области ежегодно будут строить один миллион квадратных метров жилья.
Фото автора

В Ленинградской области состоят на учете по улучшению жилищных условий более 30 тыс. семей. Хотя список очередников не отражает реальной потребности населения в жилье: многие снимались с учета или даже не становились на него.

Ежегодно на территории региона вводится в эксплуатацию более 400 тыс. кв. м жилья. Эту цифру можно было бы довести до миллиона, однако увеличение объемов строительства зависит не столько от потенциала строителей, сколько от возможности населения приобретать квартиры в новых домах. Классическая ипотечная схема в Ленинградской области себя не оправдывает. Так как лишь 6% населения из числа желающих приобрести жилую площадь способны «вытянуть» условия ипотеки за счет собственных сбережений. В то же время люди готовы обратиться в банк за кредитом лишь в случае поддержки со стороны власти.

Областное правительство начало реализацию двух жилищных программ – «Жилье для молодежи» и целевой программы по социальному развитию села.

Механизм действия программы довольно прост. На базе областной дирекции жилищных программ будет образовано акционерное общество. Созданная структура возьмет на себя функции предоставления финансовой помощи жителям по следующей схеме: перевод банку полной суммы первоначального взноса, которую необходимо уплатить клиенту после заключения договора по ипотеке (обычно треть стоимости квартиры), и погашение банковских процентных ставок по кредиту. Таким образом, у граждан появляется возможность в течение установленных банком сроков погашения кредита (не менее 10 лет) полностью выкупить жилье за счет финансового содействия со стороны областной власти.

«Развитие региона сегодня немыслимо без успешного воплощения жилищных программ, – заявил «НГ» губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков. – А ипотечное кредитование позволит людям получить надежду на реальное воплощение своей мечты – справить новоселье».

═

Санкт-Петербург