В Ереване подешевела недвижимость

В Армении кризис можно разглядеть при пристальном рассмотрении. На большинстве рядовых потребителей он почти не отразился. Здесь уже привыкли к незначительному подорожанию-удешевлению продуктов питания или курса местного драма к доллару или евро. Главный редактор экономического журнала «Базис» Ашот Арамян причину скачков цен на товары объясняет не макроэкономическими процессами, к которым Армения привязано слабо, а в подавляющей степени картельными заговорами – отрасли большей частью находятся в руках монополистов, которым не составляет труда диктовать свои условия. «Например, был взлет цен на пшеницу на мировом рынке. Естественно, тут же она подорожала и у нас. А дальнейшее падение цен Армению уже не затронуло – они остались на прежнем уровне. Такими случаями начинает заниматься Госкомиссия по конкуренции. После ее вмешательства цены нормализуются», – сказал Арамян «НГ».

Пока что мировой кризис в Армении явно выражается лишь в ужесточении условий кредитования: увеличились, например, процентные ставки на ипотечные кредиты на 1–2%, дойдя до 14%, и одновременно сокращены сроки их погашения – в среднем с 20 до 12–13 лет. По прогнозу Арамяна, в скором времени стоит ожидать того, что возрастут опасения банков по поводу кризиса ликвидности, какие-то инвестиционные программы будут закрываться, другие – замораживаться. Кризис уже затронул строительную сферу: в Ереване на 15–20% подешевела недвижимость, какие-то строительства приостановлены. «Львиная доля строительной сферы стимулировалась трансфертами. В последние годы проявилась тенденция: армянская диаспора активно приобретала недвижимость на исторической родине. Разразившийся на Западе и в России кризис уменьшил аппетиты людей, что тут же сказалось на строительстве, составляющем серьезную долю ВВП», – сказал Арамян.