0
4509
Газета Экономика Печатная версия

31.01.2013

Минрегион разъяснил директивные цены на жилье

Тэги: минрегион, жилье, цены


минрегион, жилье, цены Расселение из аварийного жилья в большей степени является заботой регионов.
Фото Интерпресс/PhotoXPress.ru

Минрегион и Фонд содействия реформированию ЖКХ разъяснили вчера порядок применения директивных цен квадратного метра жилья. Новая цена в 34,6 тыс. руб., о которой «НГ» писала ранее (29.01.13), будет применяться только для федеральных субсидий регионам при расселении жильцов аварийных зданий. Госзакупки же жилья для других категорий граждан должны идти по другим ценам, которые ближе к рыночным реалиям.

По словам чиновников, уже в этом году все директивные цены жилья вновь будет устанавливать только Минрегион, а Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Госстрой) лишится такого права.

Напомним, что на текущий момент ситуация с директивными ценами выглядит так. Минрегион устанавливает раз в год стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения для расчета по программам Фонда ЖКХ. Речь идет о директивной стоимости квадратного метра, которую государство через Фонд ЖКХ готово софинансировать региональным бюджетам при реализации регионами программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Согласно последним изменениям, на 2013 год установлена следующая предельная стоимость жилья для таких компенсаций (именно эти цены приводились в «НГ» от 29.01.13). В Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и ряде других регионов 1 кв. м оценивается Минрегионом в 34,6 тыс. руб. Эта сумма является в масштабах всей страны пороговым максимумом при финансировании за счет средств Фонда ЖКХ. В прошлом году пороговый максимум был ниже – на уровне 32,2 тыс. руб. за 1 кв. м.

При этом в Минрегионе не отрицают, что на рынке жилья «квадрат» может стоить значительно больше, чем прописано в ведомственных директивах. Поэтому если в том или ином регионе на рынке жилья «квадрат» оказывается дороже, то недостающую часть средств «доплачивает бюджет субъекта РФ в рамках региональных программ расселения аварийного фонда». На самих гражданах, проживающих в зданиях, являющихся аварийными, это не сказывается, то есть сами жильцы ничего не доплачивают и разницу не покрывают.

Однако это не единственная директивная цена, определяемая федеральными властями. Иную стоимость устанавливает – на данный момент – Госстрой. Речь идет о нормативе стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения для расчета размеров социальных выплат различным категориям граждан на приобретение жилья. Тут уже данные обновляются поквартально. Речь идет о той предельной сумме, в рамках которой власти готовы осуществлять госзакупку жилья для отставных военных, ветеранов и др. Если же гражданин, который имеет право на улучшение своих жилищных условий, откажется от предоставленной ему квартиры, то тогда государство выплатит ему денежную компенсацию, рассчитанную по этому же нормативу. В данном случае общероссийского порогового максимума уже не предусматривается, в каждом регионе действует своя директивная цена «квадрата», и стоимость жилья может отличаться по регионам часто в несколько раз. Этот норматив значительно ближе к рыночным расценкам, однако и он не дотягивает до реальной стоимости жилья на рынке.

Как сообщили в Минрегионе, на данный момент еще действует норматив, установленный для четвертого квартала 2012 года. В Москве 1 кв. м, предназначенный для госзакупок, оценивается в 90,4 тыс. руб., в Московской области – примерно в 48,9 тыс. руб., в Санкт-Петербурге – в 53,7 тыс. руб. Стоимость в течение года повысилась. Для сравнения: на первый квартал 2012 года 1 кв. м жилья в Москве стоил 81,4 тыс. руб., в Московской области – около 44,3 тыс. руб., в Санкт-Петербурге – почти 48,6 тыс. руб.

Ранее этот норматив определялся тоже Минрегионом, однако относительно недавно – начиная со второй половины 2012 года – его назначение стало, согласно постановлению правительства, одной из функций Госстроя. И теперь от близких к ведомству Игоря Слюняева источников поступила информация, что вскоре у Госстроя данное полномочие отнимут и вернут Минрегиону.

Средняя рыночная стоимость квадратного метра общей площади жилья, тыс. руб.
Регион Для Фонда ЖКХ Для социальных выплат на покупку жилья

2013 год* 2012 год* 2013 год* 2012 год*
Москва 34,6 32,2 90,4 81,4
Санкт-Петербург 34,6 32,2 53,7 48,6
Московская область 34,6 32,2 48,9 44,3
Ленинградская область 34,6 32,2 39,4 36,2
Тверская область 34,6 32,2 34,9 34,9
Нижегородская область 34,6 32,2 35,5 33,8
Калужская область 34,6 32,2 37,1 33,5
Тюменская область 34,6 32,2 36,5 33,2
Краснодарский край 33,7 32,2 33,7 33,0
Архангельская область 34,6 32,2 37,4 32,5
Республика Коми 34,6 31,9 35,3 31,9
Мурманская область 34,4 30,4 34,4 30,4
Владимирская область 31,4 29,5 31,4 29,5
Псковская область 30,6 29 30,6 29,0
Липецкая область 28,6 27,7 28,6 27,7
Смоленская область 30,5 26,7 29,4 26,7
Орловская область 25,4 25,3 25,4 25,3
Астраханская область 25,3 24,7 25,3 24,7
Курская область 24,3 22,7 23,9 22,7
* Действующие цены на первый квартал. Источник: Минрегион РФ, Госстрой

Оставлять комментарии могут только авторизованные пользователи.

Вам необходимо Войти или Зарегистрироваться

комментарии(0)


Вы можете оставить комментарии.


Комментарии отключены - материал старше 3 дней

Читайте также


Центробанк готовит рынки к повышению ставки

Центробанк готовит рынки к повышению ставки

Ольга Соловьева

В ответ на скачки нефтяных цен и санкции мегарегулятор ударит по реальному сектору экономики РФ

0
1551
Нефтяные горки раскачивают рубль

Нефтяные горки раскачивают рубль

Анастасия Башкатова

Опора национальной валюты оказалась временной и ненадежной

0
1481
Власти разрешили солярке подорожать еще на 2 рубля

Власти разрешили солярке подорожать еще на 2 рубля

Анатолий Комраков

Правительство заморозило цены на топливо только до Нового года

0
1510
Нефтяники опасаются санкций  по иранскому сценарию

Нефтяники опасаются санкций по иранскому сценарию

Михаил Сергеев

Запрет на экспорт топлива из РФ может опрокинуть соглашение ОПЕК+

0
2356

Другие новости

Загрузка...
24smi.org