Елена Крапчатова
Карачаровский механический завод выпускает около 5 тысяч лифтов в год, в ближайшей перспективе его производственная мощность существенно увеличится. Фото агентства «Москва»
В Москве модернизация территорий трех промышленных зон приведет к появлению двух новых жилых районов и созданию первого в России кластера лифтостроения. В мегаполисе набирает обороты столичная программа комплексного развития территорий – по ней уже построены почти 330 тыс. кв. м недвижимости. Сейчас в Москве на разных стадиях выполнения находится около 400 проектов комплексного развития территорий.
Программа комплексного развития территорий (КРТ) бывших промзон, неэффективно используемых и незастроенных участков действует в Москве с 2020 года. Она позволяет вернуть городу брошенные или не занятые объектами участки и создать на них новые производства, социальные или инфраструктурные объекты, общественные пространства. 2025 год был для программы особенно продуктивным – тогда в столице в рамках (КРТ) появилось почти 170 тыс. кв. м недвижимости, что оказалось больше совокупных показателей трех прошлых лет. Всего же по программе построено 327 тыс. кв. м недвижимости – например, жилые дома, бизнес-центр, общественно-деловой комплекс, школа.
По словам мэра Москвы Сергея Собянина, в скором времени будет модернизирована территория одного из лидеров отечественного лифтостроения – Карачаровского механического завода (КМЗ). «Его продукция крайне востребована на московском рынке – лифты, выпущенные на КМЗ, смонтированы в тысячах жилых и общественных зданий во всей столице, включая такие известные символы Москвы, как храм Христа Спасителя и мемориал на Поклонной горе», – подчеркнул глава города.
Завод, расположенный в Нижегородском районе Юго-Восточного административного округа, – резидент особой экономической зоны «Технополис Москва». Предприятие выпускает в год около 5 тыс. лифтов, которые устанавливают в дома в разных регионах РФ, в том числе и в Москве, например, в рамках программы реновации жилого фонда. Теперь на его территории планируется создать первый в России кластер лифтостроения и вертикального транспорта.
Модернизация территории приведет к тому, что площадь объектов КМЗ увеличится более чем в два раза. Сохранится основной производственный цех с котельной и будут возведены новые производственные объекты, в числе которых производственный комплекс с испытательной башней, два административно-производственных корпуса и наземный гараж. А в здании испытательной башни планируют открыть ресторан со смотровой площадкой и конференц-зал.
Модернизация позволит увеличить производственную мощность завода, а потому он сможет выпускать до 12 тыс. лифтов в год. Увеличится и ассортимент выпускаемой продукции. КМЗ сможет изготавливать тяжелые и коммерческие эскалаторы, траволаторы, подъемные платформы для людей с ограниченными возможностями, станции управления, мультимедиаэкраны для вертикального транспорта, комплекты телеметрии и другие компоненты лифтового оборудования. Расширение производства приведет к созданию примерно 3 тыс. новых рабочих мест и общая численность сотрудников КМЗ составит более 4500 человек.
А на территории бывшей промзоны «Южный порт» (между Проектируемым проездом № 1423, Южнопортовой улицей, береговой линией Москвы-реки и 2-м Южнопортовым проездом) в результате реорганизации территории появится новый городской квартал. Он будет частью нового центра экономической активности «Южный порт – Текстильщики». Там планируют построить 282,17 тыс. кв. м недвижимости. Например, будут возведены современные жилые комплексы, площадь квартир в которых составит 118,79 тыс. кв. м. В этих домах смогут жить более 4500 горожан. Для того чтобы жизнь обитателей нового района была более комфортной, там построят школу на 625 учеников, детский сад на 325 воспитанников и различные общественно-деловые объекты. Также строители реорганизуют улично-дорожную сеть и благоустроят общественные пространства. Выполнение этого проекта позволит создать в Печатниках примерно 2300 новых рабочих мест.
Модернизации ждут и производственные складские помещения бывшей промзоны «Вагоноремонт» на Дубнинской улице в районе Восточное Дегунино. Территория площадью 15,35 га сейчас используется неэффективно, и на ней вместо заброшенных складских помещений предполагается построить более 443 тыс. кв. м недвижимости. В частности, там будут возведены жилые комплексы с площадью квартир в примерно 211 тыс. кв. м, школа на 1000 учеников, общественно-деловой комплекс. В новых домах будут жить более 6500 горожан. Так же, как и в Печатниках, в Восточном Дегунино реорганизуют прилегающие дороги, благоустроят дворы, прогулочные зоны, детские и спортивные площадки, обустроят наземные и подземные парковки, а также разместят зарядные станции для электромобилей. При этом в районе появится более 2800 новых рабочих мест.
Напомним, освоение неэффективно используемых территорий позволяет создавать в Москве новые точки роста, вокруг которых развивается бизнес-проекты. Строительство новых объектов, коммерческой и жилой недвижимости приводит к тому, что преобразованные территории становятся драйверами экономики Москвы. В 2026 году инвесторы и назначенные городом операторы, как сообщал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов, приступят к реализации еще 52 проектов КРТ. По данным Департамента градостроительной политики столицы, сейчас в столице на разных стадиях проработки и выполнения находится почти 400 проектов комплексного развития территорий площадью около 4,5 тыс. га. В результате предполагается построить примерно 36,3 млн кв. м недвижимости и создать почти 407 тыс. рабочих мест.
