Домклик назвал районы Москвы с самой низкой стоимостью квартир
12:40 14.04.2022
Сервис Домклик провел исследование рынка продажи жилой недвижимости в Москве и представил топ-10 районов столицы с самой низкой стоимостью жилья. Если рассматривать среднюю стоимость покупки однокомнатной квартиры на первичном рынке, то самый дешевый район – Митино при средней стоимости 5,7 млн руб., а если рассматривать рынок вторичного жилья по однокомнатным квартирам, то самым дешевым районом является Левобережный при средней стоимости 6,3 млн руб.
Исследование проведено собственным аналитическим центром Домклик «Открытые данные». Аналитики провели сравнение средней стоимости первичного и вторичного жилья в сегментах однокомнатных и двухкомнатных квартир. Данные основаны на анализе объявлений, актуальных на 4 апреля 2022. Для каждого района была рассчитана средняя стоимость 1 кв. м для 1- и 2-комнатных квартир (стоимость/площадь). Для оценки средней стоимости полученные значения умножались на среднюю площадь 1- и 2-комнатных квартир (также определялись для каждого района) соответственно. Белыми цифрами обозначена средняя площадь квартир по району (кв.м.).
Иллюстрация Домклик |
Иллюстрация Домклик |
Иллюстрация Домклик |
Иллюстрация Домклик |
Эксперты Домклик выявили существенное различие цен в Москве на квартиры в новостройках и на вторичке. Цены на однокомнатные квартиры в новостройках выше, чем на вторичке, в среднем на 19%. На двухкомнатные – в среднем на 26%. Аналитики связывают это с тем, что ряд застройщиков вынуждены поднимать цены, чтобы компенсировать отток покупателей из-за изменившейся ставки ЦБ. А также – с ростом цен на стройматериалы, логистику и рабочую силу.
Кроме того, в рассмотренных районах Москвы на первичном рынке видна существенная разница в цене квартир. На вторичке средние цены от района к району растут более плавно. Эксперты объясняют это тем, что средняя цена квартир в новостройках (особенно в непопулярных районах) больше подвержена влиянию ценовой политики конкретного застройщика, в то время как средняя цена по району для вторичного жилья усредняется по всем продавцам с различным видением.
Таким образом, причина больших разрывов в цене от района к району по первичному жилью может заключаться в различной стратегии застройщиков, которые реализуют квартиры в недорогих районах. Одни – склонны завышать стоимость, а другие, опасаясь невостребованности построенных ЖК – занижать.
Комментарии отключены - материал старше 3 дней
Новости
- 21:20 15.06.2024
- Властям Украины придется дать бронь от мобилизации части работников сельского хозяйства
- 18:15 15.06.2024
- Шведские военные заявили, что российский Су-24, якобы, нарушил воздушное пространство страны
- 17:08 15.06.2024
- Премьер Италии собирается в Пекин и хочет «сделать это побыстрее»
- 15:20 15.06.2024
- Никаких посланий участникам встречи по Украине в Швейцарии Россия передавать не будет - Песков
- 13:08 15.06.2024
- Британцы опасаются, что китайцы могут встроить следящие устройствав кокарды для головных уборов
- 11:50 15.06.2024
- Канцлер ФРГ о новых антироссийских санкциях: Мы их не блокируем
- 11:30 15.06.2024
- Шольц считает, что предложение Путина по Украине «не было сделано всерьез»
- 09:53 15.06.2024
- Очередной пакет санкций против РФ тормозится властями Германии - СМИ
- 09:15 15.06.2024
- Подлодку ВМС США в территориальные воды Кубы не приглашали – МИД республики
- 09:00 15.06.2024
- Погранслужба Украины фиксирует рост групп уклонистов, пытающийся пересечь границу
комментарии(0)